Salzachufer: 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Salzburger Innenstadt!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
669.000,00 € ca. 84,90 m² 3
kalaydo.de-Code a051fd6f
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G7Y34A
Referenznummer OBGC20170911115634257aobe1tdq72
Kaufpreis 669.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 5020 Salzburg
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 84,90 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fertigparkett
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 17,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in einem Neubauwohnhaus. Bei der Materialauswahl wurde auf einen klassischen modernen Stil geachtet, der Möglichkeiten für individuelle Ideen freilässt. Vom Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer, ein separates WC, das Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer. Ein großer Wohn-und Essbereich wird zur Wohnung hinzugezählt von dem Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia erhalten. Weiters ist zur Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.

Das Salzachpalais ist mit dem European Property Award 2015/2016, in der Kategorie Architecture Multiple Residence in Austria, ausgezeichnet worden!

 

AUSSTATTUNG

-       Kontrollierte Wohnraumlüftung

-       Lift

-       Tiefgarage

-       Videofreisprechstelle mit Türöffnerautomatik und Türruf im Wohnzimmer

-       Fußbodenheizung

-       Handtuchheizkörper im Bad

-       Hochwertige Sanitärausstattung

-       Elektrische Raffstores

-       Raumhoch geflieste Bäder und WCs

-       U.v.m.

 

LAGE 

Zentral gelegen und in direkter Nähe des Elisabethkais sowie des  Salzachufers, entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeidruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse.

Die Verkehrsanbindung ist excellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport machen dieses Wohnbauprojekt zu einem einzigartigen Juwel in der Altstadt.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Salzburg, 7 Etagen

kalaydo.de-Code: a051fd6f
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Ihr Kontakt:
Herr Arnold Fiala
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Fiala & Partner Immobilien GmbH
Schwarzstraße 45
5020 SALZBURG
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