Sang ONE - Ankommen & bleiben

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
301.590,00 € ca. 84,48 m² 3
kalaydo.de-Code a052e94d
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GTPC4B
Referenznummer so 103
Kaufpreis 301.590,00 €
1 Stellplatz , je 17.480,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 61191 Rosbach v.d. Höhe
Straße Philipp-Marolph-Straße 1 - 9
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 84,48 m²
Gäste-WC
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 64,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 05.09.2027

Der beliebte Wohnort Rosbach v. d. Höhe liegt in bevorzugter und exponierter Lage am Rande des Taunus im Wetteraukreis. Und in direkter Nachbarschaft zu den weitläufigen Wäldern des Naturpark Hochtaunus. Frankfurt und Gießen sind einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der B455 und der A5 Kassel-Frankfurt. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Dies macht Rosbach zu einer pendlerfreundlichen Stadt.

Der Naturpark Hochtaunus liegt direkt vor der Haustür. Per pedes oder mit dem Fahrrad sind dort 1.240 Kilometer zu entdecken.Fußball, Leichtathletik, Radsport, Sportfischen, Tennis, Sportschießen und Turnen - die Angebote der Sportvereine für Sportbegeisterte allen Alters ist vielfältig und liegen nahe. Im Sommer rundet ein Freischwimmbad das sportliche Angebot ab.

Restaurants unterschiedlicher Geschmacksrichtungen, vom Landgasthaus über Pizzerien, einer Straußwirtschaft bis zu Schnellimbissen und Eiscafés lassen keine Wünsche für Gourmets offen. Jeden Freitag von 15 - 19 Uhr auf dem Bauernmarkt können Sie die reichhaltige Auswahl an regionalen Produkten entdecken und genießen. An den Ständen der Direktvermarkter aus der Wetterau erhalten Sie alles für Ihren Wochenendeinkauf. In direkter Nähe werden in der Sang verschiedene Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf gebaut. Zudem finden sich in unmittelbarer Umgebung diverse Nahversorgungsmöglichkeiten.

Kindergärten, Grundschule, Haupt und Realschule - alles vor Ort in Rosbach und zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Im nahegelegenen Friedrichsdorf befindet sich das nächste Gymnasium. Praktizierende Ärzte verschiedener Fachrichtungen sichern in Rosbach eine lückenlose medizinische Versorgung. Das nächste Krankenhaus liegt in der Nachbargemeinde Friedberg. Des weiteren entstehen in der Sang neben zusätzlichen Arztpraxen auch Einrichtungen für betreutes Wohnen und ein Seniorenwohnstift.

Sang ONE bietet modernsten Wohnkomfort und aktuellste Ausstattungsstandards, verliert dabei aber Familienfreundlichkeit und praktische Lösungen für das alltägliche Leben nicht aus den Augen. Die durchdachten Wohnkonzepte, die intelligent aufgeteilten Wohnungen wie auch die Lage mitten in Rhein Main, direkt am Naturpark Hochtaunus, machen Sang ONE zu einem sehr anspruchsvollen und zugleich sehr behaglichen Zuhause.

- Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung, wohnraumweise zu regeln
- Hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
- Auswahl an hochwertigen Markenfliesen
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Fenster mit Pilzkopfverriegelungen, im Erdgeschoss zusätzlich abschließbare Fenstergriffe
- Videogegensprechanlage mit Kameramodul in Farbe
- Zum Teil barrierefreie Gestaltung der Wohnungen für ein unabhängiges, freies Leben
- Erdgeschosswohnungen mit je einer Außenzapfstelle
- Hochwertige Außenanlagengestaltung
- Alle Vorteile des "Krieger und Schramm Wohngesund Bauen"

Das Neubauprojekt Sang ONE von Krieger + Schramm bildet das städtebauliche Entrée des neuen Wohngebietes. Hier entstehen in drei Bauabschnitten insgesamt 58 Eigentumswohnungen. Durchdachte Raumkonzepte und moderne Ausstattung schaffen bei den 2- bis 5- Zimmerwohnungen eine wohltuende Atmosphäre mit
angenehmem Ambiente. Am südlichen Ausgang von Ober-Rosbach entsteht das neue Wohnquartier "Die Sang". Gebaut werden Einzel- und Doppelhäuser, Hausgruppen und Mehrfamilienhäuser, die überwiegend eigengenutzt werden. Ziel der Stadt Rosbach ist dabei die Schaffung eines bedarfsgerechten und qualitätsvollen Wohnungsangebotes.

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 64,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Dies betrifft auch die Wohnflächenangaben. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. In den Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Angaben zu Investitions- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr. Bei einem Kaufvertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig.

Besuchen Sie uns in unserem Beratungspavillon in der Homburger Straße/ Philipp-Marolph-Straße in 61191 Rosbach v. d. Höhe:

Mittwoch: 16.00 - 18.00 Uhr
Samstag + Sonntag: 14.00 - 16.00

Oder informieren sich sich unter: 0800 000 55 68

Grundstücksfläche: 3855,00 m², Flur: 4, Gemarkung: Rosbach v. d. H., 4 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17480,00 EUR

kalaydo.de-Code: a052e94d
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Ihr Kontakt:
Verkaufsteam vor Ort
Krieger + Schramm GmbH & Co. KG, Bauunternehmung
Altenhöferallee 68
60438 Frankfurt/Main
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Philipp-Marolph-Straße 1 - 9, 61191 Rosbach v.d. Höhe