Sanierte 3 Zimmer Balkonwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
325.000,00 € ca. 75,22 m² 3
kalaydo.de-Code a04e9f13
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2G5EE44
Referenznummer 9910532
Kaufpreis 325.000,00 €
Käuferprovision 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
Stadt 1120 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 75,22 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Heizungsart Etagenheizung

Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie 62 und Badner Bahn, beide bringen Sie in nur 15 Minuten in die City mit Endstation Oper.
Nicht weit befindet sich der Bahnhof Meidling, mit Umsteigemöglichkeiten in die U6, Schnellbahn, Fernzüge, Lokalbahnen und den Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A

Mehrere Parkanlagen befinden sich in der Nähe

Den Eurospar erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

Parkettboden in den Zimmer
Fliesen in Küche, Vorraum und Nassbereich
Bad mit Dusche und WC
Separates WC
Gasetagenheizung (Kombitherme)
Fenster mit Isolierverglasung
Neue Einbauküche
Sicherheitstüre

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

gegenständliche Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche zzgl. knapp 10 m² Balkonfläche und liegt im 3. Liftstock. Die Sanierung wird spätestens im Oktober abgeschlossen sein.

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, 1 Kabinett, Bad/WC, separates WC

Folgende Wohnungen stehen in dieser Liegenschaft derzeit zum Verkauf:

Top 2-4 ca. 102,76 m² 3 Zimmer € 320.000,00 vor Sanierung
Top 9 ca. 30,75 m² 1 Zimmer € 116.000,00 vor Sanierung
Top 10 ca. 40,00 m² 1 Zimmer € 132.000,00 guter Zustrand
Top 13-14 ca. 64,66 m² 2 Zimmer € 247.000,00 in Sanierung
Top 17 ca. 28,83 m² 1 Zimmer € 125.000,00 saniert
Top 18 ca. 40,00 m² 1 Zimmer € 160.000,00 in Sanierung
Top 21 ca. 35,41 m² 1 Zimmer € 140.000,00 in Sanierung
Top 30-31 ca. 75,22 m² 9,80 m² Balkon 3 Zimmer € 325.000,00 saniert
Top 34 ca. 40,51 m² 1,5 Zimmer € 170.000,00 in Sanierung
Top 35 ca. 63,47 m² 3 Zimmer € 265.000,00 in Sanierung
Top 38/39 ca. 75,32 m² 9,80 m² Balkon 4 Zimmer € 335.000,00 in Sanierung

Betriebskosten: € 2,43/m²
Rücklage: € 0,38/m²

Derzeit wird die Liegenschaft generalsaniert, das Dachgeschoss um 2 Etagen erweitert. Insbesondere werden die Steigleitungen erneuert, Keller, Stiegenhaus und Hof werden saniert, Haus- und Hoftor erneuert, außerdem wird statt dem derzeit bestehenden ein größerer Lift eingebaut. Weiters wird die Liegenschaft barrierefrei gestaltet. Für all diese Arbeiten entstehen Ihnen keinerlei Kosten!

Der Dachgeschossausbau sowie die Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses ist mit Mai 2018 prognostiziert!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um ausschließlich schriftliche Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktangaben (Fernabsatzgesetz) an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,80 m², beheizbare Fläche: 75,22 m², Wohnungsnr.: 30, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a04e9f13
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Ihr Kontakt:
Herr Felix Kunej
+()
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ISIDEX GmbH
Tuchlauben 14/7
1010 WIEN
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