Sanierte - Schicke 3 Zimmer ETW im EG mit EBK und Terrasse in ruhiger Lage, 90768 Fürth.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 106,15 m² 3
kalaydo.de-Code a03a2923
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FZY746
Referenznummer 106301-01686
Kaufpreis 249.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 90768 Fürth
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 106,15 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Haustiere erlaubt,
Kabelanschluss
Baujahr 1960
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 167,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 23.04.2014 bis 22.04.2024

Sanierte - Schicke 3 Zimmer ETW im EG mit EBK und Terrasse in ruhiger Lage, 90768 Fürth.

Die Erdgeschoßwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Fürth/Burgfarrnbach.

Durch die ganz in der Nähe liegende Auffahrt zur Südwesttangente, haben sie den idealen
Zubringer zu den Autobahnen.

Sehr hoher Freizeitwert.

Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Bushaltestelle in 100 m. Entfernung.
Bahnhof zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer ETW befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten 3-Familienhauses.

Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet.
Von hier aus betreten sie die kleine Terrasse.

Des Weiteren steht ihnen noch eine große, überdachte Holzterrasse zur Verfügung, die sich im Gemeinschaftseigentum befindet.

Das große Schlafzimmer ist mit einem Raumteiler abgeteilt und bietet Platz für ein kleines Büro.

Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet.
Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Beheizt wird die ETW über eine Ölzentralheizung.

Die Kunststoffisolierfenster wurden erst 2015 komplett erneuert.

Im Lauf der Jahre wurde das Haus immer gut saniert, z.B. Dach 2013, Heizanlage 2000.

In der gesamten Wohnanlage besteht kein Sanierungsstau.

Alleinauftrag:

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015, modernisiert

kalaydo.de-Code: a03a2923
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Ihr Kontakt:
Herr Gerhard Stachely
-
Postbank Immobilien GmbH
Gleißbühlstraße 2
90402 Nürnberg
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