Sanierte Wohnung mit Charme

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.000,00 € ca. 50,00 m² 3
kalaydo.de-Code a052d926
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GPFM4G
Referenznummer FALC-PHW-7295
Kaufpreis 119.000,00 €
Hausgeld 82,00 €
Preis / m² 1.842,86 €
Käuferprovision 4,76% zzgl. MwSt.
Stadt 90439 Nürnberg / Schweinau
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1948
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1948
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 179,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 29.03.2020

Die Immobilie liegt im schönen St. Leonhard in einer gepflegten und ruhigen Lage.
Der Frankenschnellweg ist mit ca. 700 Meter mit dem Auto in unmittelbarer Nähe.
Für die Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel, befindet sich die U-Bahn Station St. Leonhard ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt.
Zukommend eine Top Erreichbarkeit von Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung wird zum Teil saniert:
Neue Decken mit einer hellen Holzverkleidung inkl. LED-Spots.
Im Flur, Küche und im Kinderzimmer wird ein neuer zeitgemäßer stilvoller Vinyl Boden verlegt.
Die alten Elektrospeicherheizungen werden durch moderne Infrarotheizungen ersetzt.
Ein Umbau zur Gaszentralheizung ist auch möglich.
Die gesamte Wohnung wird komplett neu weiß gestrichen.
Neue isolierverglaste Kunststofffenster wurden vor 10 Jahren eingebaut.

Die Erdgeschoss Wohnung aus dem Jahre 1948 verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne.
Sie liegt in einer ruhigen Einwohnerstraße in St. Leonhard.
Neben der Wohnung erwerben Sie die Einbauküche, sowie ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil.

Es handelt sich um Homegestaging, die Bilder sind ein Musterbeispiel.

Überzeugen Sie sich selbst von der sehr gepflegten Wohnanlage und rufen Sie heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigungen werden gerne nach telefonischer Terminvereinbarung mit unserem Büro vereinbart.
Geben Sie hierfür bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben von dritter Seite .Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a052d926
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Ihr Kontakt:
Herr Phillip Worst
-
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
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90439 Nürnberg / Schweinau