SANIERTE WOHNUNG MIT FAHRSTUHL UND BALKON !!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
58.500,00 € ca. 70,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0981531
Anzeige vom 16.05.2018
Objekt-Nr. 2KZ824C
Referenznummer FALC-CH-9411
Kaufpreis 58.500,00 €
Hausgeld 237,00 €
Preis / m² 835,71 €
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt
Stadt 59077 Hamm / Pelkum
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Zustand: renoviert
Kabelanschluss
Baujahr 1969
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 03.11.2018

Pelkum ist ein Stadtbezirk der Stadt Hamm. Der Bezirk hat 18.727 Einwohner und verfügt über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist ca. 5 km entfernt.

Zum Stadtzentrum Hamm sind es ca. 7 km.

Eine Bushaltestelle ist 50 Meter entfernt.
Das Bürgeramt ist in nur wenigen Fußminuten erreichbar.

Auch der fußläufig erreichbare Selbachpark bietet ein reichhaltiges Angebot zur Naherholung und der sportlichen Betätigung.

Deckenhoch gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.

Ein großer Wandschrank sorgt für ausreichend Stauraum.

Ein eigener, zusätzlicher Kellerraum und ein Gemeinschaftstrockenraum stehen Ihnen zur Verfügung.

Was positiv für ein Mehrfamilienhaus ist: VIELE RÜCKEN TRAGEN.
Reparaturen, Anschaffungen und Modernisierungen werden durch alle Eigentümer geteilt.

Mit dieser Eigentumswohnung könnte Ihr Traum vom Eigentum wahr werden.

Der Eigentümer hat weder Kosten noch Mühen gescheut und die Wohnung nach seinen letzten Mietern komplett saniert und renoviert !!!

Neue Türen, neue Fußböden und ein komplett neues Wannenbad.
Die Wände wurden frisch gestrichen, Sie brauchen nur noch einziehen!

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage, die bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden kann.

Viele, tolle, mir bekannte Eigentümer, bewohnen mit Ihnen das Mehrfamilienhaus.
Eine gute Nachbarschaft ist sehr wichtig.

70 m² bieten Ihnen und Ihrer kleinen Familie ausreichend Platz.

Die ETW verfügt über einen überdachten Balkon.

Der Balkon ist von allen Wohn- und Schlafräumen zu begehen.

Die Belüftung im innenliegendem Bad sorgt für ausreichend frische Luft.

Aber auch für Kapitalanleger ist diese ETW ein nicht zu verachtendes Renditeobjekt.
Eine mögliche Kaltmiete von 385,00€ könnte erzielt werden.

Garten-, Hausmeister- und Treppenhauspflegeservice sorgen für einen gepflegten und sauberen Objektzustand.

Diese helle, ETW befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.

70 m² bieten Ihnen und Ihrer kleinen Familie ausreichend.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Gerne organisiere ich für Sie einen Termin.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an -sonst können wir leider keine Anfragen beantworten- vielen Dank

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nutzfläche: 3,50 m², Gesamtfläche: 77,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 0.30

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0981531
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Frau Claudia Hovermann
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FALC Immobilien
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
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59077 Hamm / Pelkum