Sanierungsbedürftig: Maisonette mit Balkon und Loggia in der Karlsvilla im Herzen von Zirndorf - Sanierungsgebiet aber kein Denkmalschutz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
181.000,00 € ca. 97,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07f7d7f
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JJLX4D
Referenznummer Zirn-K3
Kaufpreis 181.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
Hausgeld 250,00 €
Preis / m² 1.870,00 €
1 Stellplatz , je 5.000,00 €
Käuferprovision 3,57% ( inkl. 19% MwSt. ) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluß
Abschreibung / Anlage Sanierungs-Afa
Stadt 90513 Zirndorf
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofrt bzw. nach Umbau nach Ihren Wünschen
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 97,00 m²
Bad mit Fenster
Balkon, Loggia
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Dachboden, Kelleranteil
Holzfenster
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Zustand: Altbau (bis 1945), projektiert
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Unsanierte Maisonette-Wohnung im Herzen von Zirndorf in charmanter Villa aus der Jahrhundertwende.
Aktuell sind die beiden Etagen ( 2. OG und DG ) nicht saniert und können von Ihnen und Ihren Handwerkern nach Ihren Wünschen saniert werden.

Auf Wunsch übernehmen unser Architekt und unsere im Altbaubereich erfahrenen Handwerker gerne den Aus-und Umbau für Sie.

Der angegebene Kaufpreis von € 181.000,00 bezieht sich auf den Ist-Zustand.

Auf den gleichen Etagen steht eine weitere Maisonette-Wohnung in gleichem Zustand mit 99qm für € 185.000,00 zur Verfügung, die mit dieser Wohnung zusammengelegt werden kann, wodurch eine sehr große Stadt-Maisonette mit fast 200qm entstünde.

Der Sanierungsaufand beträgt nach Handwerkerangaben für eine Whg inkl. DG-Ausbau ca. € 75.000,--

Im Herzen von Zirndorf mit allen Annehmlichkeiten die diese charmante Kleinstadt zu bieten hat. Alle Erledigungen lassen sich von hier bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.
Der nahe Zimmermannspark sowie die grüne Lunge, der Stadtwald um die "Alte Veste", laden zum Flanieren und Radeln ein.

Die Bilder zeigen den Ist-Zustand der BEIDEN Wohnungen!!!

jederzeit gerne nach Absprache - auch am Wochenende - möglich!!

Der Energieausweis geht uns vom Verkäufer/ Vermieter in den nächsten Tagen zu und Sie erhalten gerne eine Kopie bei der persönlichen Besichtigung.
Alternativ finden Sie diesen als Download ( PDF ) hier im Exposé/ Anzeige.

kalaydo.de-Code: a07f7d7f
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Ihr Kontakt:
Herr Stephan Kern
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Stephan Kern Immobilien: Die individuelle Immobilie!
Gartenstraße 9
90762 Fürth
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