Sanierungsbedürftige Altbauwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
440.000,00 € ca. 77,28 m² 2
kalaydo.de-Code a04eb436
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GRYP44
Referenznummer 2731/466
Kaufpreis 440.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1040 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 77,28 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr ca. 1907
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 82,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Es freut uns, Ihnen freibleibend folgende Immobilie anbieten zu dürfen:

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung, welche sich im vierten Liftstock, eines Jahrhundertwendehauses, befindet. Das denkmalgeschützte Haus wurde soeben von Grund auf saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Zuge der Sanierung wurden auch alle Fenster, Wohnungseingangstüren, sowie die Steigleitungen erneuert. Straßenseitig sind die Kastenstockfenster mit Schallschutzglas versehen worden. Auch die neu-errichtete Hauszentralheizung ist bereits im Betrieb und wurde an die bestehende Heizung, in der Wohnung, angeschlossen.

Derzeitige Aufteilung:

- Vorraum
- Küche
- Großzügiges Tageslichtbadezimmer
- 2 Zimmer
- WC

Lage: Dieses Prachthaus befindet sich im Botschaftsviertel des vierten Bezirkes, nahe dem Schlosspark Belvedere und dem Hauptbahnhof. Durch den Ausbau des neuen Stadtviertels wird diese Lage immer mehr zur begehrten Wohngegend. Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere sorgt für die nötige Erholung und die perfekte Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Mirka Engel; Mobil: 0043 664 969 09 81 oder me@engelpartner.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a04eb436
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Ihr Kontakt:
Frau Mirka Engel
/ /
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Engel + Partner Immobilien
Weihburggasse 30/7
1010 WIEN
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