Sanierungsbedürftige Wohnung in saniertem Altbau nahe Rudolfstiftung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
160.000,00 € ca. 45,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0507966
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GWRX4X
Referenznummer OBGC20170831113945982vzidpy34ha
Kaufpreis 160.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 5.760,00 € inkl. 20% USt.
Stadt 1030 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 45,00 m²
barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Zustand: sanierungsbedürftig
Baujahr
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug

Eslarngasse, Rennweg, Rudolfstiftung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, welcher 2011 einer Grundsanierung unterzogen wurde.

Es handelt sich hierbei um eine komplett sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung im 3. Liftstock, welche wie folgt aufgeteilt ist:

- Vorraum mit Anschlüssen für die Küche und sanitären Einrichtungen

- gangseitiges Zimmer

- straßenseitiges Wohnzimmer

Es handelt sich um eine helle Ruhelage in der Eslarngasse mit sehr guter Verkehrsanbindung (Strassenbahn, Bus, S-Bahn bzw. Wien Mitte) zum Zentrum sowie zum Flughafen. In der umliegenden Wohngegend gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die naheliegende Parkanlage des Schloss Belvedere lädt zum Entspannen ein.

Kaufpreis: €160.000,-

Betriebskosten €107,09 inkl. USt. und Rücklagen

Vertragserrichter: Mag. Georg Schreiber - 1010 Wien, Schottenring 16, 15% zzgl. Ust und Barauslagen

Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% ( € 5.760,- inkl. 20% Ust)

Für weitere Informationen schicken Sie mir einfach eine schriftliche Anfrage! Ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0507966
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Ihr Kontakt:
Frau Magdalena Tiatco-Frank
/
RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 WIEN
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