Schaffen Sie den Sprung in die eigene Wohnung...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
599.000,00 € ca. 96,45 m² 4
kalaydo.de-Code a09996ba
Anzeige vom 22.05.2018
Objekt-Nr. 2LAVU42
Referenznummer 2226522
Kaufpreis 599.000,00 €
Hausgeld 260,00 €
1 Stellplatz , je 20.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis in Rechnung zu stellen.
Stadt 85540 Haar
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 96,45 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 2007
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung

Gepflegt und gut geschnitten

Die Gemeinde Haar liegt östlich von München, die Wohnung hat beste fußläufige Einkaufsmöglichkeiten.
Dazu das allgemein sehr geschätzte Racket-Park Fitness- und Gesundheits-Zentrum mit Sportangeboten für jedes Alter.
Zur S 4/ S 6 Haar geht man zu Fuß 750m: Ebersberg - Grafing Bahnhof - München Ostbahnhof - Marienplatz - Hauptbahnhof - Pasing - Geltendorf
Sie fährt im 20-Minuten-Takt und wird in den Hauptverkehrszeiten zum 10-Minuten-Takt ergänzt durch die S 6 (Ebersberg - ) Zorneding - Tutzing .
Vom Bahnhof in Haar brauchen Sie:
20 Minuten bis zum Marienplatz in München

Haar hat zwei Grundschulen, eine eigene Mittelschule, und das Ernst-Mach- Gymnasium das gut mit dem Rad zu erreichen ist. Ganz in der Nähe der Wohnung befindet sich eine gute Kinderkrippe und ein Kindergarten.

- Einbauküche
- sehr guter TG-Stellplatz Nr.109
- Keller Nr. 7
- Herrliche Freizeitanlage rund ums Haus, für die Kinder ein Paradies
- Zur Eigentümergemeinschaft gehören nur 18 Wohnungen, der Zusammenhalt und der Umgang ist positiv beispielhaft!
- Rücklagenzuführung € 47,62 /Monat
- Das Haus hat Kabelanschluss

BESICHTIGUNG Dienstag, den 10.07.18 ab 17:00
Wir freuen uns, Ihnen eine helle, gut geschnittene moderne Wohnung in der Gemeinde Haar anbieten zu dürfen. Die schöne Wohnung befindet sich in einer gehobenen und familienfreundlichen Wohnlage umgeben von viel Grün und hat zu zwei Seiten sonnige Balkone. Es handelt sich um das 1. Obergeschoss in einem kleineren Mehrfamilienhaus, das über das Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss mit insgesamt 18 Wohneinheiten verfügt die zusammen die WEG darstellen.
Die Immobilie hat ein Elternschlafzimmer, zwei etwa gleich große Kinderzimmer, von denen das eine einen eigenen Balkon nach Osten hat und ein Wohn-/ Eßzimmer mit einem überdurchschnittlich großen Balkon nach Süden. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet noch Platz für den eigenen Waschmaschinenanschluß. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich extra.
Der komplett überdachte Freisitz ist Richtung Osten und Süden offen gehalten und bietet einen schönen Blick in die Natur. Er ist ungewöhnlich groß und in seiner quadratischen Form prima im Sommer als 5. Zimmer zum gemeinsamen Essen und Leben zu nutzen. Von der Wohnung bis in den Keller kann man den Lift nutzen, direkt davor liegt das Kellerabteil und der TG- Stellplatz.

Auszug des Mieters am 28.07.2018

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 5,00 m², Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 7

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a09996ba
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Frau Andrea Frohs
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Rosenberg Immobilien
Edelsbergstr. 8
80686 München
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