Schicke 3-Zimmer-Neubauwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
260.000,00 € ca. 87,48 m² 3
kalaydo.de-Code a052db1e
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GJU94B
Referenznummer 3025.39
Kaufpreis 260.000,00 €
1 Stellplatz , je 18.000,00 €
Käuferprovision Nein inkl. MwSt.
Stadt 72144 Dußlingen
Straße Irusweg 1
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Herbst/Winter 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 87,48 m²
Gäste-WC
Balkon
Zustand: Erstbezug, gehoben
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Personenaufzug
Energieträger Pellets
Heizungsart Zentralheizung

Eingebettet im nördlichen Steinlachtal liegt die Gemeinde Dußlingen, mit rd. 5.700 Einwohnern, zwischen dem Vorland der Schwäbischen Alb und dem Lanschaftsschutzgebiet im Rammert, ca. 10 km südlich der Universitätsstadt Tübingen.Die Gemeinde Dußlingen liegt äußerst verkehrsgünstig. So erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten Mössingen (ca. 5 km), Tübingen (ca. 10 km), Rottenburg und Hechingen (je ca. 17 km)Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe, man kann diesen in nur wenigen Augenblicken zu Fuß erreichen.

Die Gebäude erfüllen die Anforderungen des KfW-Effizienzhaus 55 nach der EnEV 2014 in verschärfter Fassung ab 2016 und erreichen somit eine Verbesserung gegenüber den Vorgaben der EnEV 2009 um 45 Prozent.
Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine zentrale Holzpelletheizung.
Jedes Gebäude wird über einen Aufzug verfügen, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt.
Die Wohnungen werden mit hochwertigem Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen ausgestattet. Die Bäder erhalten einen modernen Fliesen-/Feinsteinbelag.
Die Fenster, mit Wärmeschutzverglasung, erhalten als Sonnenschutz Raffstoren.
Im Sanitärbereich werden die Wohnungen ausschließlich mit Markenfabrikaten ausgestattet und erhalten bodenebene Duschen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der sich im Gartengeschoss befindet. Außerdem wird dort ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie ein Abstellbereich für Kinderwägen und Fahrräder integriert werden.

Unterhalb der Bahnhofstraße entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt drei Gebäuden, die im Gartengeschoss miteinander verbunden sind. Insgesamt werden 27 Eigentumswohnungen geschaffen, die alle schwellenlos durch einen Aufzug erreichbar sind. Das Spektrum reicht von der kleinen 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 qm bis hin zur großen 5-Zimmer Wohnung mit 140 qm.In der Nähe des Iruswegs befinden sich das Rathaus, eine Kinderkrippe, ein Café, der Bahnhof, eine Schule, das Gemeindepflegehaus, ein Spielplatz und eine Sport- und Turnhalle.

Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragenabstellplatz für 18.000 € erworben werden oder ein Außenabstellplatz für 5.000 €.Kontaktieren Sie uns, wir senden Ihnen gerne unser ausführliches Exposé per Post zu. Dieses enthält alle verfügbaren Eigentumswohnungen der Gebäude Irusweg 1 , 3 und 5. Gem. § 16 der ENEV 2014 muss ein Energieausweis unter Zugrundelegung der energetischen Eigenschaften des fertig gestellten Gebäudes erstellt werden. Die Ausstellung und die Übergabe des Energieausweises erfolgen nach Fertigstellung der Gebäude.

Nutzfläche: 6,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a052db1e
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Ihr Kontakt:
Frau Elisabeth Klaiber
/-
Kreisbaugesellschaft Tübingen mbH
Hechinger Straße 22
72072 Tübingen
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Irusweg 1, 72144 Dußlingen