Schicke 3 Zimmer-Wohnung mit HOBBYRAUM 23 qm ++BALKON++GARAGE++STELLPLATZ++EBK++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 70,00 m² 3
kalaydo.de-Code a8959727
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L9E84G
Referenznummer 8736
Kaufpreis 299.000,00 €
Hausgeld 320,00 €
1 Stellplatz , je 20.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
4,76% inkl. 19% Mwst.
Stadt 70771 Leinfelden
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Kabelanschluss
Baujahr 1971
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Leinfelden.
Die S-Bahn Haltestelle ist in 5 Minuten und die U-Bahn in 8 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Leinfelden-Echterdingen liegt im Herzen der Region Stuttgart und ist nur ca. zwölf Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

L-E ist für Familien wirklich ein Paradies! Vom flächendeckenden Netz an Kindergärten und Kinderhäusern über Hilfen bei der Tagesbetreuung bis zur Kernzeiten-Betreuung an den Schulen sind Ihre Kinder hier immer gut versorgt. Weiter befinden sich fußläufig alle weiterführenden Schulen.

Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Mehrere Discounter, Einkaufszentren und Fachgeschäfte sowie Ärzte, Apotheken etc. finden Sie hier vor. Ein großzügiges Angebot an Gastronomie und die nähe zur S-Bahn und U-Bahn Haltestelle rundet das Angebot zudem optimal ab.

Mit dem Auto gelangen Sie über die Autobahnen A81 Bodensee-Würzburg und A8 München-Karlsruhe, sowie über die Bundesstraße B27 in die Stadt. Ein großzügiges Angebot an Park-and Ride-Plätzen erleichtert zudem das Umsteigen vom Auto auf die Schiene.

Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn, Stadtbahn und Buslinien verbinden die Stadtteile miteinander und sichern den Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie vom Haus mit nur wenigen Schritten.
Für alle Aktiven gibt es in Leinfelden-Echterdingen ein großzügiges Angebot an städtischen und Vereins eigenen Sportstätten und Freizeiteinrichtungen: Moderne Sporthallen/Sportplätze und Schwimmbäder, Tennis-, Reit- und Schießsportanlagen sowie Kegelbahnen stehen Ihnen zur Verfügung.

nun alles auf einem Blick:
- 3 Zimmer-Wohnung - absolut MODERN
- von 2000-2014 aufwendig modernisiert
- Holz-Aluminium Fenster mit Zweifachverglasung (Sommer 1997)
- Beheizung über Öl-Zentralheizung Marke Viessmann (Neu 2014)
- Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Zugang zum Balkon
- Küche mit funktionaler Einbauküche (Spülmaschine 2017)
- Bad mit Dusche und Oberlicht (2014)
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat (2000-2014)
- separates WC (2000)
- geräumiger teil überdachter Balkon in Süd-Ausrichtung (Boden des Balkons wurde gefliest, isoliert und gestrichen 2014)
- Erneuerung aller Rollläden vor ca. einem Jahr (2017)
- zusätzlicher ca. 20 qm großer Hobbyraum mit Fenster und Heizung
- zwei abschließbare Kellerräume
- Einzelgarage (Überbühne) und ein Stellplatz vor der Garage gehören zu der Wohnung
- Sektionaltor an Garage (2001) und Dachsanierung (2014)

Kaufpreisdarstellung:
3-Zimmer Wohnung inkl. EBK..............................299.000,00 €
2x Garagenstellplatz Dublex...................................20.000,00 €
---------------------------------------------------------- ----------------------
Gesamtpreis............................................... ...........319.000,00 €

Sie suchen eine sehr modere 3 Zimmer-Wohnung in absolut familienfreundlicher doch zentraler Lage? Dann haben wir das Richtige für SIE!

Die modernisierte helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten aus dem Jahre 1971.

Schon beim Betreten Ihrer künftigen Wohnung werden Sie begeistert sein. Alle Räume sind sehr hell und die Raumaufteilung ist perfekt. Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet Ihnen Zugang auf Ihren geräumigen Balkon in Süd-Ausrichtung. Hier können Sie viele Sonnenstunden genießen und Ihren Wohnraum nach außen verlegen. Weiter erreichen Sie über den Flur das Elternschlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und großen Kleiderschrank. Das Kinder- und oder Arbeitszimmer ist perfekt in den Grundriss integriert und hat eine angenehmen Größe. Die Küche mit funktionaler EBK ist im Kaufumfang inbegriffen.

Ein innenliegendes separates WC ist im Flurbereich untergebracht. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank.

Weiter gehören zur Wohnung ein ca. 23 qm großer Hobbyraum im Untergeschoss, welcher nicht zu dauerhaften Wohnzwecken genutzt werden kann, sowie 2 abschließbare Kellerräume. Zudem stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum zur Verfügung.

Eine Einzelgarage mit je einem Dublex-Platz und ein Aussenstellplatz runden dieses Angebot optimal ab. Hier haben drei Autos Ihren Platz.

Diese Wohnung ist optimal geeignet für eine Familie oder ein junges Pärchen mit großem Raumanspruch.
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Wohnungsnr.: 5, Lage im Wohngebiet, modernisiert

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a8959727
20 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herrn Volkan Kacar
+() -
+()
Immo-Team GmbH &Co.KG
Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
70771 Leinfelden