schicke DG-ETW als Kapitalanlage in Gera-Kleinaga

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
62.000,00 € ca. 72,89 m² 2
kalaydo.de-Code a075a904
Anzeige vom 20.01.2018
Objekt-Nr. 2H75F4Z
Referenznummer 5689
Kaufpreis 62.000,00 €
Hausgeld 233,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 07554 Gera Kleinaga
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 72,89 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Baujahr 1995
1 Stellplatz: Duplex
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 151,85 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.06.2018

schicke DG-ETW als Kapitalanlage in Gera-Kleinaga

Kleinaga - der grüne Stadtteil Geras überzeugt mit einer absolut ruhigen und landschaftlich hervorragenden Lage. Das Strandbad Aga ist zu Fuß zu erreichen.
Im 4 km entferneten Langenberg befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule.
Die ehemalige Bezirksstadt Gera, ca. 10 km entfernt, behielt ihr unverwechselbares Gesicht, das den Charakter der Stadt mit etwa 114.000 Einwohnern bis heute prägt. Die kreisfreie Stadt bietet eine breit gefächerte Ansammlung von Unternehmen vor allem der Dienstleistungsbranche und des Handels.
Kunst- und Kulturverliebte treffen sich im Theater oder in einem der vielen Museen, während sich Naturfreunde in der waldreichen Umgebung erfreuen.

Die Wohnräume sind mit einem modernem Teppichboden ausgelegt. Küche, Bad und der Flur haben einen Fliesenboden. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken u. WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller.
Im UG steht allen Bewohnern ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude macht einen sehr gepflegten Eindruck. In den zurückliegenden Jahren wurden laufend Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Kein Reparaturrückstau.
Im Preis enthalten ist ein Duplexparker, welcher z.Zt. nicht vermietet ist, da derzeit einige Reparaturarbeiten (Hydraulik) notwendig sind. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Eine absolut tolle Wohnung mit perfektem Zuschnitt, vermietet, sucht einen neuen Eigentümer.
Diese schön geschnittene und gepflegte 2 Zi. Wohnung befindet sich im DG eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses, innerhalb einer kleinen, gepflegten Wohnsiedlung, vor den Toren Geras.
Im Angebot enthalten ist ein Duplexparker.
Diese Wohnung, mit einer Jahresmiete von 4.032,-€ und damit einer derzeitigen Rendite von 6,5%, ist als Kapitalanlage bestens geeignet.
Was hat diese Wohnung zu bieten: - hervorragender Zuschnitt, Wohnzimmer ca. 31,37 qm, Küche ca. 7,17 qm mit Fenster, kl. Abstellraum, Schlafzi. ca. 15,91 qm. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Vom Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, hat man einen schönen Blick in die unverbaute grüne Umgebung.

Diese Wohnlage ist sehr beliebt und besticht durch absoluter Ruhe. Das Gebäude und die gesamte Umgebung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Hauseingang und das gesamte Treppenhaus erstrahlen hell und sauber.
Sie haben die Möglichkeit im Paketverkauf im gleichen Hauseingang eine weitere schicke 2 Zi. EG-Wohnung zu erwerben.

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Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Angebot freibleibend.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% incl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen, mit Beurkundung verdient und fällig.
Haben Sie Fragen, zögern Sie nicht, wir beraten sie gern!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 9,62 m², Fahrradraum, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 25, Lage im Wohngebiet

1 Duplex-Stellplatz

kalaydo.de-Code: a075a904
63 Aufrufe online seit 20.01.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Heike Vogel
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Immobilienbüro Vogel
Maximillianstr. 13
80539 München
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