Eigenheim oder Kapitalanlage? - Sie haben die Wahl!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
146.500,00 € ca. 116,25 m² 3
kalaydo.de-Code a044fd28
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2KY544P
Referenznummer 500/3089
Kaufpreis 146.500,00 €
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 48429 Rheine
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 116,25 m²
Balkon
Böden: Fliesenboden
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Baujahr 1996
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 168,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 20.07.2027

Nutzen Sie die außergewöhnliche Zinssituation!

Diese schöne Eigentumswohnung wurde 1996 in einem bestehenden Objekt ausgebaut. Sie liegt im Dachgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses.

Dachgauben und die Aufteilung über zwei Ebenen gibt dieser Wohnung Raum, wodurch die Räume auch angenehm hell erleuchtet werden.
Die Wohnung wird durch einen Flur betreten. Hier findet sich nicht nur der Weg in die Räume, sondern auch eine Möglichkeit eine Garderobe unter zu bringen.
Die Küche verfügt über eine komfortable Größe, sodass eine Möglichkeit zum Stellen für einen kleinen Frühstückstisch gegeben ist.
Ebenso finden sich das Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer in diesem Stockwerk. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein Gäste-Bad mit Urinal und Dusche komplettieren die erste Ebene.

Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen weitere Wohnfläche. Hier erhalten Sie einen großzügigen und hellen Raum, der auch als Studio genutzt werden könnte.

Der Balkon der Wohnung lädt gerade zu dieser Jahreszeit zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein.

Im Dachgeschoss befindet sich auch die Gas-Zentralheizung, die eigens zur Erzeugung der Wärme für Ihre Wohnung installiert wurde.

Komplettiert wird die Wohnung durch einen Kellerraum und zwei Einstellplätzen am Haus.

Sollten Sie nicht selbst die Wohnung genießen wollen, sondern anderen die Möglichkeit bieten wollen, so lässt sich kalkulatorisch eine Miete gemäß Mietpreisspiegel von ca. EUR 7.485,- pro Jahr durchsetzen. Dies entspricht einer kalkulatorischen Bruttomietrendite von ca. 5,13 %.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die außergewöhnliche Zinssituation und fordern neben Ihrem Besichtigungstermin auch direkt ein Finanzierungsangebot an.

Klaas Meinert, Private Banking Osnabrück, Tel. 0541 351 - 220, E-Mail: klaas.meinert@olb.de

Rheine ist mit rund 75.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland und erhielt 2011 zusammen mit Greven die Auszeichnung "Logistikstandort des Jahres in NRW".
Neben vielen Firmen beherbergt Rheine auch die Mathias Hochschule mit ihren Studiengänge Pflegedienste, Wirtschaft und Technik und das "Transferzentrum für angepasste Technologie". Auch die Fernuniversität Hagen unterhält hier ein Studienzentrum.
Von diesem Objekt aus sind es nur wenige Minuten zu Fuß bis zur Ems und zum Walshagenpark. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung.

5,95 % inkl. MwSt.

0541 351 130
Filiale Osnabrück

kalaydo.de-Code: a044fd28
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Herr Lars Pfeiffer
+
OLB-Immobiliendienst-GmbH
Bahnhofstraße 4
26122 Oldenburg
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48429 Rheine