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Schicke Obergerschosswohnung im Ibbenbürener Stadtgebiet!

185.000 € Kaufpreis
51,65 m² Wohnfläche
Kaufpreis 185.000 €
1 Stellplatz , je 4.000 €
Käuferprovision 3,57 % zzgl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer
mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. inkl. MwSt.
Gewerblich Abstellraum, Kelleranteil Erdwärme Fußbodenheizung KfW 55 projektiert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a6887f4f
Online-ID 2vdac45
Referenznummer 7060_4
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Nach Fertigstellung
Wohnfläche 51,65 m²
Zustand: projektiert
Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr 2019
Energie & Versorgung
Energieträger Erdwärme
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung
Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR

Lage

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 51.000 Einwohnern größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Kohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit.

Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Im Norden von Ibbenbüren liegt die Ibbenbürener Bergplatte mit dem Schaf- und Dickenberg, von dem bis 1859 die Plane durch die Innenstadt von Ibbenbüren floss. Die mittlere Höhenlage beträgt 70 m ü. NN. Das Stadtgebiet grenzt an insgesamt sieben Städte und Gemeinden. Dabei ist Ibbenbüren fast ausschließlich von Kommunen des Tecklenburger Landes umgeben. Bereits im Münsterland gelegen ist die Gemeinde Saerbeck im Südwesten.
Ibbenbüren liegt direkt an der Autobahn 30 (E30). Dadurch ist die rund 30 km entfernte Großstadt Osnabrück in gut 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Münster Osnabrück International Airport (FMO) ist ca 20 km entfernt.

Informatiionen zur Infrastruktur:

- Kindergarten Sankt Mauritius: ca. 1,0 Km
- Regenbogen-Kindergarten: ca. 1,2 Km
- Albert Schweitzer Grundschule: ca. 2,4 Km
- Anne-Frank-Realschule: ca. 1,1 Km
- Goehte-Gymnasium: ca. 1,8 Km
- Roncalli Realschule: ca. 2,2 Km
- Kaufmännische Schulen Tecklenburger Land: ca. 1,4 Km
- Fußgängerzone: ca. 1,1 m
- K+K: ca. 1,2 Km
- Rewe: ca. 1,4 Km
- Aldi: ca. 1,3 Km
- Lidl: ca. 2,2 Km
- Marktkauf: ca. 3,5 Km
- Aasee: ca. 2,0 Km
- Klinikum Ibbenbüren: ca. 900 m
- Bahnhof Ibbenbüren: ca. 1,2 Km
- Autobahnauffahrt A30: ca. 3,3 Km
- Münster: ca. 43 Km
- Osnabrück: ca. 25 Km

Stadt 49477 Ibbenbüren
Ausstattung

- moderne Architektur und ein durchdachtes Gesamtkonzept
- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, uvm.
- Berücksichtigung der Nachhaltigkeit durch KfW55-Standard
- helle und freundliche Atmosphäre zum Wohlfülen
- gut ausgenutze Grundriss mit ca. 43 m² bis 52 m²
- jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon
- eigener Kellerraum je Wohnung
- für alle Wohnungsfenster sind elektrische Rollläden vorgesehen
- ein Stellplatz im Freien ist jeder Wohnung zugeordnet
- gemeinschaftlicher Waschkellerraum und Abstellbereich für Fahrräder
- alle Wohnungsräume verfügen über eine Fußbodenheizung
- als Heizungsanlage wird eine Sole-Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher installiert

Objekt

In Siedlungslage des Ibbenbürener Stadtgebietes, unweit des Zentrums entfernt, entsteht ein attraktives Doppelhaus mit vier energieeffizienten Neubauwohnungen.
Kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, usw. erleichtern Ihren Alltag und machen das Wohnen hier besonders attraktiv.
Die Eigentumswohnungen verfügen über eine qualitativ gute Ausstattung und verteilen sich auf ca. 43 m² und ca. 52 m² Wohnfläche. Die durchdacht und gut ausgenutzte Grundrissplanung bietet Singles und Pärchen optimale Bedingungen für ein sorgloses Wohnleben.

Ein besonderer Augenmerk wird auf die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt, sodass der KfW55-Standard berücksichtigt wird. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon, einen eigenen Abstellraum im Kellergeschoss sowie über einen
zugeordneten PKW-Stellplatz. Jeweils zwei Wohnungen teilen sich einen Kellerbereich sowie den Eingangsbereich der jeweiligen Haushälfte.Das Platzangebot wird um jeweils einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum und einen Waschkellerraum ergänzt.

Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ermöglichen die Wohneinheiten zukunftsorientierte Vorteile. Durch den neuen §7b EStG wird der Neubau von Mietwohnungen für Privatleute und Unternehmen noch attraktiver, weil er Ihnen
künftig eine Sonderabschreibung ermöglicht. Genaue Informationen erhalten Sie dazu optimalerweise von einem Steuerberater.

Chancen sind da, um Sie zu nutzen - Lassen Sie sich von diesem besonderen Projekt inspirieren und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in beliebter und begehrter Wohnlage von Ibbenbüren.

Wir stellen Ihnen dieses interessante Neubauvorhaben mit allen Details gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.

P.S. Hinterlassen Sie gerne per E-Mail Ihre Suchwünsche. Dadurch erhalten Sie die Informationen zu neuen Objekten, bevor die Immobilien aktiv beworben werden.

Sonstiges

Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen?
Senden Sie uns dazu gerne eine Anfrage über www.vrst.immo

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

kalaydo.de-Code: a6887f4f
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Herr Jens Kunze
-
Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH
Matthiasstr. 30
48431 Rheine