SCHLAFRÄUME NACH NORD-OSTEN MIT FRANZÖSISCHEN BALKONEN!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
370.200,00 € ca. 108,72 m² 4
kalaydo.de-Code a04fcca2
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GHBW46
Referenznummer FRA_19_08
Kaufpreis 370.200,00 €
1 Stellplatz , je 19.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 68309 Mannheim
Straße Abraham-Lincoln-Allee 22
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab Jahresende 2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 108,72 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Loggia
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
barrierefrei, , rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Erdwärme, Solar
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 7,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

HERRLICHE GRÜNLAGE

Der Standort schließt direkt an den Sullivan Park an; der Übergang zum Landschaftsschutzgebiet Käfertaler Wald ist nahtlos. Ruhig gelegen und mit einer guten Verkehrsanbindung.

• Gastro: Restaurants und Cafés im Quartierszentrum oder im nahen Rhein-Neckar-Zentrum
• Shopping: Bank, Apotheke, Supermärkte in direkter Nachbarschaft
• Sport & Erholung: Fitness auf der Loop, im Franklin Park oder Golf in Viernheim um die Ecke
• Anbindung: OEG-Line 5 zur Innenstadt, geplante weitere Stadtbahn- und Buslinien mit Haltestellen in wenigen Gehminuten Entfernung zur Lincoln Avenue oder mit dem Auto auf kurzem Weg in die Quadrate.

HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG

•Eiche-Parkett im zeitlosen Schiffsbodendesign in allen Wohn- und Schlafräumen
•Überwiegend raumhohe Verglasung für ein Maximum an Licht und Wohlbefinden; teilweise als französischer Balkon mit Glasgeländer
•Großzügige Raumhöhen von 2,65 Meter
•Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
•Raffstores mit außenliegenden stabilen Aluminiumlamellen, elektrisch steuerbar zur individuellen Regulierung von Sonne und Licht
•Bäder mit Tageslicht und bodengleichen Duschen
•Kompakt-Hauswirtschaftsräume mit Anschluss für Waschmaschinen
•Armaturen im zeitlosen Design und perfekter Haptik
•Materialien namhafter Hersteller wie z.B. Hans Grohe, Duravit

INTELLIGENTE LÖSUNGEN

•Einzigartig in der Metropolregion Rhein-Neckar: Nur ca. 42,- € für Wohnungsstrom, Heizung und Warmwasser (100 m²) durch die nachweisbare e-POOL26-Lösung. Mehr unter Links.
•Paketlieferungen ins hausinterne Paketbox-System: Intelligent und sicher für die Anforderungen der heutigen Zeit
•E-Mobility-Car-Sharing (optional) für nachhaltige und vorausschauende Mobilität, flexibel und unabhängig mobil sein
•Für Ihre Kaufsicherheit das Sorglos-Paket, d.h. Absicherung der Kaufpreissumme in Höhe von 34,2 %
•Bewährt: Grundstück ist ein Erbbaurecht

INGENIUM wird ein Wohnquartier, das einmalig sein wird in Mannheim!

PARK: Direkt vor Ihrem INGENIUM-Wohndomizil liegt der Sullivan-Park mit einer Größe von mehr als 10 Fußballfeldern. Eine Parkanlage die ihresgleichen sucht. Viel Grün mit naturbelassenen Wiesen, Baumgruppen und Obstwiesen. Einfach Ruhe und frische Luft durch Park und das naheliegende Landschaftsschutzgebiet Käfertaler Wald. Und das in Innenstadtnähe. Hier können Sie ihre Seele verwöhnen.

LOOP: Eine ausgewiesene Strecke für aktives Joggen oder Walken ist die „Loop“. Mit direktem Übergang in den Käfertaler Wald. Einfach riesig. Stärken Sie Ihren Körper.

FUSSLÄUFIG: Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Quartierszentrum. Auch Kindergärten und Schule, sowie Haltestellen des ÖPNV sind bequem und schnell erreicht.

FLANIEREN: Shopping und Kultur. Wenige Fahrminuten und Sie sind im Rhein-Neckar-Zentrum oder auf den Planken in den Quadraten.

WOHNGEFÜHL: Ein Wohnquartier das so konzipiert wurde, dass zwischen den Gebäuden nur Gärten, Grünflächen und Fußwege sind. Alle Fahrzeuge sind unterirdisch in der Tiefgarage.

NEBENKOSTENMINIMUM: Auch für den Geldbeutel und die Zukunft sorgt das Wohnquartier INGENIUM! Das Energiekonzept sorgt dafür, dass der komplette Haushaltsstrom, die Raumheizung und das Warmwasser nur 42 Euro im Monat für eine 100 qm Wohnung kosten können und die Umwelt schonen.



INGENIUM ERLEBEN. IM BÜRO IN DER LINCOLN AVENUE.

In der Lincoln Avenue, direkt am zukünftigen Standort, können Sie sich schon jetzt umfassend über INGENIUM informieren. Die vielfältigen Grundrisse, die zahlreichen Ausstattungsmaterialien und die smarten Merkmale – kompetent und individuell berät Sie WFÜNF im Detail und von Anfang an in allen Bau- und Erwerbsphasen. Erleben Sie INGENIUM. Jetzt.

Adresse
INGENIUM – Lincoln Avenue
Verkaufsbüro
Lincoln Avenue 22 (Eingang TOR 1 in der Abraham-Lincoln-Allee)
68309 Mannheim

Öffnungszeiten
Freitag: 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr und Samstag: 11.00 Uhr bis 16.00 Uhr *
sowie nach Vereinbarung unter +49 (6227) 8 59 00 59.
* Mit Ausnahme der gesetzlichen Feiertage

kalaydo.de-Code: a04fcca2
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Ihr Kontakt:
Team Ansprechpartner - Sebastian Bonda und Willi Emmerich
.
WFÜNF Wohn-Immobilien GmbH
Josef-Reiert-Str. 4
69190 Walldorf
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Abraham-Lincoln-Allee 22, 68309 Mannheim