Tageslicht satt. Großer Wohn-Ess-Bereich als Treffpunkt für Familie und Freunde. Viel Grün vor der Tür.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
373.900,00 € ca. 108,72 m² 4
kalaydo.de-Code a04fcca2
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GHBW46
Referenznummer FRA_19_08
Kaufpreis 373.900,00 €
1 Stellplatz , je 19.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 68309 Mannheim
Straße Abraham-Lincoln-Allee 20
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 31.12.2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 108,72 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Loggia
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
barrierefrei, , rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Erdwärme, Solar
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 7,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Am Stadtrand mit viel Natur und guter Luft. Dennoch nahe am pulsierenden städtischen Leben – das ist FRANKLIN, eine Konversionsfläche von circa 144 Hektar - im Mannheimer Osten.

In kürzester Zeit entsteht hier ein Stadtteil für circa 9.000 Menschen mit umfassender Infrastruktur und 50 Hektar Parkanlage.

Unsere Neubauwohnungen befinden sich in Franklin-Mitte und liegen direkt am geplanten Sullivan-Park, nur wenige Gehminuten entfernt vom Käfertaler Wald. Die grüne Lunge Mannheims ist ein idealer Entspannungsort mit schönen Wegen für Spaziergänge oder zum Walken, Joggen oder Radeln.

Für tägliche Besorgungen sind im Stadtteilzentrum Supermärkte, eine Apotheke, Banken, Restaurants und Cafés vorgesehen. Kindertagesstätten und eine Ganztagsgrundschule sind geplant bzw. bereits vorhanden.

Die Haltestelle der OEG ist nur wenige Gehminuten entfernt von unserem Projekt entfernt. Mit ihr erreichen Sie in wenigen Minuten das Viernheimer Rhein-Neckar-Zentrum oder die Mannheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.

Sie möchten mehr über FRANKLIN erfahren? Schauen Sie hier (https://franklin-mannheim.de)

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
-Lichte Raumhöhe 2,65 m
-Im Wohnbereich bodentiefe Fenster
-steuerbare Aluminium-Jalousien zum Verdunkeln und Schutz vor Sonneneinstrahlung
-Komfortable Fußbodenheizung, individuell über Raumthermostate steuerbar
-Edles Schiffsholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen
-Designbad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Abschließbares Kellerabteil mit viel Stauraum
-Wasserentkalkungsanlage für weicheres Wasser
-Tiefgaragenplatz, auf Wunsch mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge
-Eigene Paketanlieferungsstation in der Tiefgarage
-Eingangsbereich mit Sicherheitsbügeln für Fahrräder und überdachten Briefkasten- und Klingelanlagen
-Optional: E-Mobility-Car-Sharing.

Das Kleingedruckte.

Für Ihre Kaufsicherheit bieten wir Ihnen ein Sorglos-Paket, d.h. die Absicherung der Kaufpreissumme in Höhe von 29,2 Prozent.

Das Grundstück unterliegt dem Erbbaurecht. Sie wissen nicht genau, was sich dahinter verbirgt? Wir erklären es Ihnen gerne.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Kommen Sie an – in FRANKLIN, dem neuen, spannenden Stadtteil mit viel Grün und durchdachter Anbindung an die Innenstadt und die Metropolregion Rhein-Neckar.

Unsere Neubauwohnungen liegen direkt am Sullivan Park, an den sich der Käfertaler Wald anschließt.

Erlebbar:

WFÜNF
INGENIUM Wohnen am Sullivan Park – Musterwohnung
Abraham-Lincoln-Allee 24
68309 Mannheim Franklin

Öffnungszeiten & Besichtigungsmöglichkeit:
Freitag 16-18 Uhr
Samstag 11-16 Uhr
sowie nach telefonischer Vereinbarung unter 06227-8590059



Ihre Wohnung ist nachhaltig gebaut, energetisch top und punktet mit extra hohen Räumen, zum Teil bodentiefen Fenstern, hochwertiger Ausstattung und einem funktionalen Grundriss. Das Gebäude ist von der Tiefgarage bis zu den Wohneinheiten barrierefrei ausgebaut.

Energie-Effizienz-Klasse A+: Einzigartig ist unser Energiekonzept: Die gesamte Energie wird in der Wohnanlage erzeugt. Ihr Vorteil: minimale monatliche Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser. Bei einer 100 m²-Wohnung zahlen Sie zum Beispiel für diese drei Posten durchschnittlich 53 Euro* im Monat.

* Der angegebene Durchschnittswert wurde mittels realer Daten eines vergleichbaren Objekts kalkuliert. Die tatsächlichen Energiekosten sind vom individuellen Nutzerverhalten abhängig und können höher, selbstverständlich aber auch niedriger sein.



Zukunftsweisend:

Ein intelligentes Energiekonzept sichert quasi komplett den Eigenbedarf aller Gebäude.

kalaydo.de-Code: a04fcca2
834 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Team Ansprechpartner - Sebastian Bonda und Willi Emmerich
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WFÜNF Wohn-Immobilien GmbH
Josef-Reiert-Str. 4
69190 Walldorf
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Abraham-Lincoln-Allee 20, 68309 Mannheim