Schleußig: Wohnen in begehrter Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 136,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0530ebd
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GVGL4B
Referenznummer K-611
Kaufpreis 299.000,00 €
Hausgeld 245,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Stadt 04229 Leipzig
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 136,00 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1995
2 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 12.03.2014 bis 12.03.2024

Der Stadtteil Schleußig gehört zu den begehrtesten und grünsten Wohngegenden Leipzigs, der sich nur ca. 2 km südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet und an den idyllischen Clara-Zetkin-Park angrenzt. Prachtvolle Villen, Einfamilienhäuser, Industriedenkmäler und hochwertig sanierte Mehrfamilienhäuser im Gründerzeitstil prägen die Architektur des familienfreundlichen und bürgerlichen Viertels. Das Herz von Schleußig bildet die sich durch den Stadtteil ziehende Könneritzstraße mit ihren Cafés, Kneipen und Spezialitätenrestaurants sowie individuellen kleinen Geschäften. Neben Schulen - u. a. der renommierten International School - finden Sie Kindertagesstätten, Arztpraxen sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten (Tanzschulen, Schwimmhalle, Beachvolleyballplätze, Bootsverleihstationen etc.).
Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ebenso wie die Fahrt per Rad über gut ausgebaute Radwege ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten. Die Einzigartigkeit und den hohen Freizeitwert von Schleußig unterstreicht die vollkommen von Wasserwegen - wie z. B. der Weißen Elster - umgebene Lage. Per Boot können Sie Schleußig vom Wasser aus erkunden, bis zum Leipziger Neuseenland paddeln oder an einem der Restaurants am Ufer eine kulinarische Pause einlegen.
Fazit: Schleußig hat sich als eine der Top-Lagen in Leipzig etabliert, so dass die Nachfrage hier deutlich höher ist als das Angebot.
Weitere Informationen über Schleußig erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.bootsshop-herold.de
www.bootstour-leipzig.de
www.intschool-leipzig.com
www.almaenvuelo.de
www.sanchopancha.de

separater Eingang

In dieser ehemaligen Gewerbeeinheit in zentraler Lage im sehr beliebten und attraktiven Stadtteil Schleußig können Sie zukünftig Ihr neues Zuhause finden.

Im Tiefparterre eines Wohn- und Geschäftshauses verteilen sich 4 Zimmer auf mehr als 136 m² Fläche. Über einen separaten Zugang, gelangen Sie in die Wohnung. Der geräumige Empfang bietet Ihren ausreichend Platz und eignet sich beispielsweise als Esszimmer. Weiterhin stehen Ihnen 3 üppige Zimmer, eine Küche inkl. Einbauküche sowie 2 separate WC's zur Verfügung. 2 Abstellbereiche, welche zu diesem Angebot gehören bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Da die Räume bislang gewerblich genutzt wurden, ist eine Nutzungsänderung bzw. Umwidmung erforderlich. Gern unterstützen wir Sie bei der Umwidmung von Gewerbe in Wohnraum. Unsere langjährige Erfahrung und unsere qualifizierten Kontakte ermöglichen Ihnen unkomplizierte und schnelle Lösungen.

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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Bundesland: Sachsen

kalaydo.de-Code: a0530ebd
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Ihr Kontakt:
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KOENGETER IMMOBILIEN
Lampestraße 2
04107 Leipzig
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