Schmucke, vermietete ETW in der Schweriner Schelfstadt !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
82.500,00 € ca. 57,20 m² 2
kalaydo.de-Code a05170c9
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G7X249
Referenznummer 14033173
Kaufpreis 82.500,00 €
Hausgeld 194,87 €
Preis / m² 1.442,31 €
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.
Stadt 19055 Schwerin
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 57,20 m²
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1920
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergieverbrauch 118,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 14.10.2018

Das schöne Jugendstilgebäude mit den zehn Wohneinheiten befindet sich in dem in Schwerin sehr begehrten Stadtteil "Schelfstadt".
Die Schelfstadt grenzt unmittelbar an das Stadtzentrum/Altstadt der Landeshauptstadt Schwerin an und besticht durch seine Vielzahl an gut sanierten Immobilien aus der Jugendstilepoche.
Schwerin ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Mecklenburg - Vorpommern und verfügt über knapp unter 100.000 Einwohner. Tendenz nach oben !
Zum Schweriner See und in die Fußgängerzone sind es nur wenige Gehminuten.
Im direktem Umfeld gibt es verschiedene Einzelhändler, Dienstleistungsunternehmen, Gaststätten, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen.
Der Schelfmarkt und der Ziegenmarkt sind jeweils nur ca. 50 m entfernt.

Daten des Energieausweises:
Art: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr: 1920 bzw. 1998
Kennwert: 118,8 kWh/(m²a)

Die hier zum Verkauf stehende vermietete ETW befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienwohnhauses in der Schweriner Schelfstadt. Die Schelfstadt ist ein förmlich festgelegtes Sanierungsgebit in der Stadt Schwerin.
Das Gebäude wurde um 1920 massiv und mit Keller erbaut und nach 1998 aufwendig saniert. Auch die Fassade zur Straßenseite wurde nochmals vor einigen Monaten aufwendig überarbeitet.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 ETW.
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über zwei Wohnräume auf ca. 57,20 m² Wohnfläche.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein schönes Bad, eine Küche, ein Flur sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss.
Die Wohnung ist freundlich und schön hell. Sie ist vermietet und erzielt monatlich eine Miete in Höhe von € 325,00 (€ 5,68/m² netto - kalt - mtl).
Hier ist sicherlich noch Steigerungspotential vorhanden.
Das Mietverhältnis besteht bereits seit Mai 2008.
Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Fassade ist verputzt, gestrichen und zum Teil mit Elementen versehen. Gemäß Beschluss der Eigentümergemeinschaft wird im Jahr 2018 das Treppenhaus komplett malermäßig modernisiert.

Baujahr: 1920
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 118,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach Bennennung der vollständigen Kontaktdaten des Kaufinteressenten weitere Objektinformationen bzw. die Verkaufsofferte versenden werden.

Gesamtfläche: 57,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, modernisiert: 1998

kalaydo.de-Code: a05170c9
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Ihr Kontakt:
Herr Jörg Altmüller
-
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102 - 104
22529 Hamburg
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