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Optimale Einsteigerimmobilie.

142.000 € Kaufpreis
48,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Kaufpreis 142.000 €
Hausgeld 150 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Preis / m² 3.166,67 €
Käuferprovision 4,64% inkl. der derzeit gültigen MwSt.1,16% inkl. der derzeit gültigen MwSt.
Gewerblich Einbauküche Elektro Fliesenboden, Laminat Garten gehoben Kabelanschluss Kelleranteil, Wasch-Trockenraum ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a27a63b4
Online-ID 2whsl4k
Referenznummer WI 26866
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 2.0
Wohnfläche 48,00 m²
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gehoben
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 1961
Energie & Versorgung
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 04.12.2020
Preisinformation

1 Stellplatz

Lage

Villingen-Schwenningen liegt im Südwesten Baden-Württembergs. Mit 85.000 Einwohnern ist die aus der Gemeindereform 1972 hervorgegangene badisch-württembergische Doppelstadt ein Oberzentrum und Hochschulstandort sowie die Kreisstadt und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich folgende nennenswerte Örtlichkeiten:

- Die Duale - Hochschule BW.
- Das Naherholungsgebiet Schwenninger - Moos.
- Die Eissporthalle Schwenningen.
- Der bei Familien angesagte Stadtpark "Möglingshöhe", mit vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und dem
Ursprung des Neckars, die "Neckarquelle".

Ortsansässige Vereine, freuen sich über Zuwachs.
Die reichlichen kulinarischen Angebote der heimischen Gastronomie, lassen nicht nur Herzen höher schlagen.

Stadt 78054 Villingen - Schwenningen
Ausstattung

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der Diele.
Von dort aus gelangen Sie direkt in alle Räume.

Der Wohn-/Essbereich wirkt durch die große Fensterfront freundlich und hell. Hier fühlt man sich wohl.
Ihr Sofa findet hier den passenden Platz.
Darüber hinaus kann auch ein gemütlicher Essplatz eingerichtet werden.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett incl. Kleiderschrank.

Die in der Küche vorhandene voll funktionsfähige EBK ist im Preis enthalten.
Das geräumige und helle Badezimmer mit Regendusche, Waschplatz und WC bietet Ihnen einen guten Start in den Tag. Die Bilder sprechen für sich.

Sämtliche Lampen und teilweise auch die Infrarot - Heizpiegel sind über "Smart - Home" steuerbar (Sprachbefehle).

Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden im Wasch/Trockenraum (KG) ihren Platz.

Ein Außenstellplatz für Ihren Pkw (der im Preis enthalten ist),sowie ein geräumiger Abstellraum im Kellergeschoss rundet das Bild ab.

Fazit: Eine komplett modernisierte Wohnung mir Außenstellplatz, (die auch WG - Fähig ist) in der man sich heimisch fühlen und die auch für Kapitalanleger sehr Interessant sein kann.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann würde ich mich sehr darüber freuen, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenzulernen

Objekt

Die optimale Einsteiger-Immobilie.

Modernisierte Zweizimmerwohnung in guter Lage von Schwenningen.
(WG - Fähig).
Nahe der Dualen - Hochschule BW.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Wüstenrot - Immobilien

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 108.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.40, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.23

kalaydo.de-Code: a27a63b4
87 Aufrufe online seit 06.08.2020 Verstoß melden

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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Joachim Frank
Wüstenrot Immobilien Verkaufsleitung Marc Bäuerle
Ohmstrasse 16
72622 Nürtingen