A c h t u n g - H a n d w e r k e r - Sanierungsobjekt!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
88.000,00 € ca. 73,00 m² 3
kalaydo.de-Code a038a6c5
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2GJ3X4V
Referenznummer 719.153
Kaufpreis 88.000,00 €
Hausgeld 50,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 74182 Obersulm
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 73,00 m²
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Kabelanschluss
Baujahr 1952
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 138,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Obersulm-Affaltrach. Stadtbahnanschluss, Haupt-/Realschule und Gymnasium sind vor Ort. In der Stadtmitte gibt es Apotheke, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und nette Restaurants sowie Cafes. Schnell hat man das Freizeitparadies Breitenauer See erreicht, für schöne Sommertage. Rundum nur Vorteile für Sie.

Diele (gefliest), Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zwei Kellerräume, eine Garage und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein kleiner Garten


Diese gut gelegene 3 Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Affaltrach mit bester Infrastruktur in einem 6 Parteienhaus. Stadtbahnanschluss, Banken, Apotheken, Schulen etc. alles in Ihrer Nähe. Die Einbauküche ist zwar nicht mehr neu, aber funktionstüchtig. Der Flurbereich und die Küche sind gefliest mit graumeliertem, schickem Steinzeug. Das separate WC mit Fenster und das Bad sind getrennt. Kinderzimmer, Wohn- und Schlafzimmer brauchen einen neuen Bodenbelag. Beheizt wird die Wohnung durch einen großen Ölofen. Natürlich können Sie auf Gas umsteigen, die Zuleitung ist da. Zu der Wohnung gehört eine Vollgarage. Einen kleinen Garten zur Mitbenutzung ist auch dabei. Zugegeben, man muss noch einige Sanierungsarbeiten in Kauf nehmen, aber dann kann man die Wohnung sicher gut vermieten.

W i c h t i g:
Die Fenster wurden 2006 erneuert (doppelisolierverglaste Kunststofffenster und versiegelt). Einige Installationsarbeiten wurden durchgeführt.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a038a6c5
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Ihr Kontakt:
Büro Heilbronn
/ -
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Wollhausstraße 121
74074 Heilbronn
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