Schön gelegene, barrierefreie Eigentumswohnung in Schweinfurt-Bergl, ALS KAPITALANLAGE O EIGENNUTZUNG Mehrere Immobilien- auf unserer Homepage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
81.500,00 € ca. 57,00 m² 2
kalaydo.de-Code a02ec29f
Anzeige vom 22.05.2017
Objekt-Nr. 2ESHW4N
Kaufpreis 81.500,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt
Stadt 97421 Schweinfurt
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 57,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
Baujahr 1958
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und liegt in Schweinfurt-Bergl. Das Wohnhaus wurde 1958 erbaut und es erhielt durch Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen in 2006, 2008 und 2010, bei der der Aufzug und der Balkon erneuert wurden und bei einer Komplettsanierung in 2010 bei der das Badezimmer, die Einbauküche, die Böden, die Wände und der Kellerraum saniert wurden, einen sehr guten Erhaltungszustand. Sehr gute Kapitalanlage, da die Eigentumswohnung derzeit mit einer Jahresnettomieteinnahme von 3.600,- Euro vermietet ist. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenanteil beträgt 393,19 Euro.

Die Eigentumswohnung verfügt über zwei Zimmern, einer Küche (inklusiver Einbauküche), sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC mit Durchlauferhitzer und Waschmaschinenanschluss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 57 qm. Die Wohnung kann man bequem mit einem Aufzug erreichen. Im Keller befindet sich zusätzlich ein Kellerraum. Auf dem gemütlichen Balkon mit westlicher Ausrichtung lassen sich viele sonnige Tage genießen.

Das Haus wird mit über Fernwärme beheizt. Für Ihr Fahrzeug stehen öffentliche Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Der Wohnort bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetrieben, Arztpraxen, sowie einer Vielzahl von Kultur- u. Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Sportanlagen, die Schulen aller Art und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Dieses Objekt ist für alle Altersklassen hervorragend geeignet. Durch eine hervorragende Busanbindung erreichen Sie mühelos und schnell ihr Ziel.














Objektdaten:


Lage:Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss im Mehrparteienhaus in Schweinfurt-Bergl

Baujahr:1958

Wohnfläche:Ca. 57 qm

Zimmeranzahl:2

Zimmeraufteilung:2 Zimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Badezimmer mit WC und Badewanne mit Waschmaschinenanschluss und Durchlauferhitzer

Keller:1 Kellerraum

Heizungsart:Fernwärme

Energieausweis:Ist in Bearbeitung

KFZ-Stellplatz:Öffentliche Kfz-Stellplätze

Renovierungs- und
Erhaltungsmaßnahmen:2006: Balkon erneuert
2008: Aufzug erneuert
2010: Komplett saniert: Badezimmer, die Einbauküche, die Böden, die Wände und der Kellerraum

Sonstiges:Derzeit mit einer Jahresnettomieteinnahme von 3.600,- Euro vermietet, das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenanteil beträgt 393,19 Euro

Bezug:Nach Absprache

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Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


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