Schön Wohnen und wohlfühlen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
270.000,00 € ca. 98,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a03a87e3
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2GTZW49
Referenznummer 101009
Kaufpreis 270.000,00 €
Käuferprovision 4.76 % inkl. MwSt.
Stadt 72072 Tübingen
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 98,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Baujahr 1996
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 52,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Die Lage der Wohnung ist ideal, im Zentrum von Tübingen-Bühl und trotzdem ruhig.
Eine schöne Aussicht auf das Schloss und in den alten Ortskern runden alles ab, Dorfleben in Stadtnähe.
Zu beachten ist auch, dass die neue Umgehungsstraße gebaut wird, die den Ort dann umfährt und somit wird der Ort und die Wohnung dann noch interessanter.

Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 20 Min. in Tübingen, öffentliche Verkehrsmittel fahren ca. 100 m vom Haus entfernt ab. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 10 Min. in Tübingen.

Durch die ideale Lage von Bühl sind Sie schnell auf der A81 über Rottenburg und auf der B 27. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung der Wohnung, für Großeinkäufe fahren Sie nach Weilheim, Tübingen oder Rottenburg.

Ihnen wird hier einiges geboten.

-  ein großzügiger Eingangsbereich
- ein helles und freundliches Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Kamin
- die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet
- ein Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken und WC, Fußbodenheizung
- eine separate Toilette
- 1 Arbeitszimmer
- 2 Schlafzimmer
- gemeinschaftliche Waschküche und Gewölbekeller
- Fahrradunterstellplatz
- Gastherme

Einen Balkon hat die Wohnung nicht, allerdings einen kleinen Gartenanteil.

In Tübingen-Bühl befindet sich im Ortskern diese sehr schöne Maisonette mit Blick zum Schloss von Bühl.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 5-Parteienhauses in einer Sackgasse.
1997 wurde das Haus komplett saniert, inkl. einer sehr guten Aussendämmung und neuen Fenstern.

Die 4,5 Zimmerwohnung bietet Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche in der sich eine Einbauküche mit Theke befindet und  ein Kamin.

Das helle Tageslichtbad bietet eine Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC, ein separates WC befindet sich gleich neben dem Eingang. Im Tageslichtbad haben Sie eine Fußbodenheizung und einen Heizkörper für Ihre warmen Handtücher.

Ihre Waschmaschine findet in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche Ihren Platz
oder auf der Zwischenebene.

Schön ist auch der geräumige Eingangsbereich. Hier haben Sie Platz für eine Garderobe und einiges mehr. Vom Flurbereich aus kommt man auch in die obere Etage der Wohnung wo sich noch 2 Schlafzimmer befinden, eines davon mit einem Einbauschrank.

Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie und bietet in dieser Form ein Arbeitszimmer auf der Wohnebene sowie die 2 Schlafzimmer im oberen Bereich der Wohnung.

Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt.

Für Ihr Fahrrad gibt es einen Unterstellbereich.

Hat Sie unser Angebot neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute (gerne auch am Wochenende) einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte geben Sie uns unbedingt Ihre Telefonnummer sowie die Adresse an damit wir schnellstmöglich Kontakt mit Ihnen aufnehmen können.


Hinweis:
Auf unserer Homepage:  www.immoprax.de
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Bitte beachten Sie:
Die Maklercourtage beträgt 4.00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit gesamt 4,76 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.

Rechtshinweis
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a03a87e3
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Ihr Kontakt:
Ursula Glaser
+
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immoprax ursula glaser
Bergstr. 19
72181 Starzach
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