Schöne 1 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Hamburg-Marmstorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
80.000,00 € ca. 31,00 m² 1
kalaydo.de-Code a5f9e5a2
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LSWP4G
Referenznummer 14247
Kaufpreis 80.000,00 €
Hausgeld 195,00 €
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.
Stadt 21077 Hamburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 31,00 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1976
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 184,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 11.06.2018

Zentral und doch ruhig, im Grünen gelegen, befindet sich diese 1 Zimmer-Wohnung.
In der Nähe liegt das Appelbütteler Tal, welches den Stadtteilbewohnern grüne Aussichten und idyllische Wanderwege bietet. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Erholungsgebiet am Außenmühlenteich sind wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch gute Busanbindungen gelangt man schnell in die Einkaufszone der Harburger City, ab hier sind es mit der S-Bahn ca. 15 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof.

- Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- Wohraum mit Laminatboden
- Flur und Küche gefliest
- Terrasse nach Südwesten ausgerichtet
- Keller

Wasch- und Trockenraum mit Münzautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung im Hause.

Das Gebäude steht in einer Anlieger-Straße, welche als ruhige Wohnstraße zu bezeichnen ist.
Der Harburger Stadtpark ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1976) mit 13 Wohneinheiten.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine.

Das Gartengrundstück (Erbbaurecht) ist ca. 1.236 qm groß und sehr ansprechend angelegt.
Zur Wohnanlage gehören außerdem PKW- Außenstellplätze.

Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 184 kWh/(m²*a)

Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 4.5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer allein zu tragen.
Unsere Courtage ist bei erfolgreichem Vertragsabschluß fällig und verdient.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können.

Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: info@maklerkontor-endl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie den zu Stande gekommenen Makler-Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüngli-chen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs-recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Dienstleistungen durch uns während der Widerrufsfrist

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 31,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, 3 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.613,60 EUR

kalaydo.de-Code: a5f9e5a2
23 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Frau Katrin Nielsen
/
Maklerkontor Endl GmbH
Jungmannstr. 23
22605 Hamburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.