+++ Schöne 2-Zimmer-City-Eigentumswohnung +++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.000,00 € ca. 55,00 m² 2
kalaydo.de-Code a04570df
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2H9VP4K
Referenznummer HS-NB0009
Kaufpreis 89.000,00 €
Hausgeld 200,00 €
Käuferprovision pauschal 3.570 EUR Käuferprovision inkl.19% MwSt.
3,57% Maklerhonorar inkl. 19% MwSt. vom Angebotspreis vom Erwerber bei Beurkundung zu zahlen.
Stadt 52146 Würselen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 55,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
barrierefrei
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Baujahr 1973
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 127,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Würselen, die eine überzeugende Infrastruktur hat. Besorgungen und Einkäufe sind mit kurzen Wegen fußläufig zu erledigen. Autobahnen und das Oberzentrum Aachen sind schnell zu erreichen.

Böden: hochwertiges Parkett in den Zimmern, Natursteinfliesen im Bad, Küche und Dielen. Das Bad ist mit Fenster, Rund- Dusche (Sonderanfertigung), Waschbecken und hänge-WC ausgestattet. Die hellen weißen Wandfliesen sind deckenhoch. Satelliten-TV. Parkplätze vor dem Haus kostenlos und ausreichend vorhanden. Die Raumaufteilung der Wohnung: - Eingangsdiele - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer - Licht gefluteter Wohnraum mit offenem Küchenbereich und Balkonausgang.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen steht nicht weit weg vom Zentrum, nahe einer Einkaufsstrasse. Diese helle, sehr schön geschnittene Wohnung mit offenem Küchenbereich befindet sich im 2. Obergeschoss.

Das Haus wurde 2016 wärmegedämmt und Fassade wurde saniert. Neue Fenster von 1996, die Wohnung kern saniert 2010.

Vermietung: Die normale Kaltmiete beträgt 400,00EUR + NK, bei möblierter Vermietung sind ca. 700,00 EUR an Kaltmiete zu erzielen.


Frei ab sofort für Selbstnutzung.

Herr Norbert Bihn
Lizenzpartner der IAD GmbH
Bahnstraße 104, 41836 Hückelhoven
Tel.: 015777261409
Email: n.bihn@imgade.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Kreis Heinsberg Ordnungsamt Valkenburger Straße 45, 52525 Heinsberg

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2010

kalaydo.de-Code: a04570df
255 Aufrufe online seit 31.07.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Norbert Bihn Lizenzpartner IAD
+
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.