Schöne 2-Zimmer DG Wohnung (ca.60m²) in Öhringen zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
87.000,00 € ca. 56,00 m² 2
kalaydo.de-Code a051dc0d
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GKRQ49
Referenznummer 5907
Kaufpreis 87.000,00 €
Heizkosten 96,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises
Stadt 74613 Öhringen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 56,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1995
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 92,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 01.07.2018

Die angebotene Wohnung befindet sich im Wohngebiet "Zwetschgenwäldle", welches aus der Büttelbronnerhöhe und dem Möhringer Feld besteht.
Die Stadtbahn Linie 4 verkehrt nach Heilbronn und Karlsruhe. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen mehrere Buslinien des Heilbronner-Hohenloher und Haller Nahverkehrs. Die Bushaltestelle Ginsterweg befindet sich circa eine Gehminute von der Wohnung.
Erreichbarkeit der Einrichtung für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich vor Ort besorgen. Städtische Kindertagesstätte in befindet sich in der Schillerstraße in der Kornblumenstraße und in der Röntgenstraße. Grundschulen befindet sich in der Schillerstraße in der Beringstraße und in der Schulstraße. Eine Realschule befindet sich in der Schwalbenstraße. In der Weygangstraße befindet sich ein Gymnasium.
Öhringen ist eine Stadt in Nord Osten des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 25 km östlich von Heilbronn. Sie liegt nördlich der schwäbischen fränkischen Waldberge auf der Hohenloher-Ebene im flachen Tal der Ohrn, einem kleinen Fluss, der im Stadtteil Ohrnberg in den Kocher mündet. Das Stadtgebiet Öhringen besteht aus der Kernstadt und mehreren Stadtteilen.
Öhringen ist direkt über die Bundesautobahn A6 Heilbronn Nürnberg in (AS Öhringen) oder die Bundesautobahn A 81 Heilbronn Würzburg an (AS Neuenstadt) erreichbar. Öhringen liegt zudem an der Bahnlinie Heilbronn Schwäbisch Hall Crailsheim und ist Zielpunkt der Stadtbahnlinie S 4. Die Stadtbahn führt von Achern über Baden-Baden, Karlsruhe und Heilbronn nach Öhringen und die "S4" zählt zu den längsten Stadtbahn Linie in weltweit. Die verkehrsgünstige und zugleich idyllische Lage bietet einerseits beste Standortvoraussetzung für die Gewerbe und Wirtschaft andernseitz durch neue Wohngebiete, eine historische Altstadt, gute Kulturangebote und so weiter eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Schöne helle 2-Zimmer Wohnung, ca. 60m² Gesamtfläche im1.Dachgeschoss mit schönem Ausblick.
Die Wohnung ist momentan noch vermietet.
Es sind 2 Balkone vorhanden. Im 2. Dachgeschoss kann eine Fläche von ca.15qm mit genutzt werden.
Netto Mieteinnahmen monatlich= 365,40.-Euro.
Monatliche Nebenkosten für den Käufer ca. 48.-Euro.
Die Wohnung wird nur im Paket verkauft, Tiefgarage und Wohnung zusammen.
TG= 7.900.-Euro
Wohnung= 87.000.-Euro
_________________________________
Gesamtpreis = 94.900.- Euro inkl. Mwst.

Da wir auf die Angaben des Besitzers angewiesen sind, können wir keine Haftung für eventuell unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig, deshalb kostenlos, unverbindlich und nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine rechtliche unverbindliche Vorabinformation.

Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 29

kalaydo.de-Code: a051dc0d
138 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Axel Huß
/
Axel Huß Immobilien
Lange Straße 8
74564 Crailsheim
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.