Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Mülln

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
490.000,00 € ca. 72,12 m² 2
kalaydo.de-Code a07ec1d1
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JN384D
Referenznummer OBGC20141030143559448ma4dgsa824
Kaufpreis 490.000,00 €
Stadt 5020 Salzburg
Straße Müllner Hauptstraße 3
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 72,12 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Parkettboden, Steinboden
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 99,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

PALAIS AM KAI - STILVOLL WOHNEN

Die gemütliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und ist über das Stiegenhaus und mit dem Personenaufzug zu erreichen. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit über 30 m², ein Schlafzimmer, einen Vorraum samt Flur, eine mit Schiebetür abgeteilte und komplett ausgestattete Küche, einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, ein möbliertes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC sowie eine extra Toilette. Zur Wohnung gehören noch ein begehbares Flachdach sowie ein externer Abstellraum, der im Innenhof des 1. Obergeschoßes liegt.

 

AUSSTATTUNG

* Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern und Sprossenheizkörper im Bad
* Zentralheizung mit Erdgasbrennwertkessel
* Eiche-Landhausdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen
* Weiße Maßküche mit Glasrückwand und Kunststein-Arbeitsplatte
* Sanitärbereiche mit Natursteinböden in Untersberger Marmor
* Weiße Sanitärausstattung mit verchromten Armaturen
* Edelstahlplatten-Wärmetauscher zur Warmwassererzeugung
* Satelliten-TV- und Netzwerkanschluss für Internet und Telefon
* Alarmanlage
* Gegensprechanlage mit Türöffnertaste
* Weiße Kastenfenster mit polierten Messing-Beschlägen
* Heizwärmebedarf (HWB): 99 kWh/m²a

 

LAGE

Elegant fügt sich das Wohn-Palais an den Mönchsberg, die Salzach liegt zu seinen Füßen. Direkt am Tor zur Altstadt, verbindet es Kultur, Genuss und Natur. Hier zu wohnen bedeutet, die Vorzüge der Innenstadt mit der Natur am Mönchsberg zu kombinieren. Schnell erreicht ist die Neustadt, das Andräviertel auf der rechten Salzach-Seite - über den Müllner Steg nur ein Katzensprung.

Der Stadtteil Mülln beherbergt unter anderem eine vielfältige Gastronomie. Lokale wie das Müllner Bräu, der Bärenwirt oder der Krimpelstätter sind bis über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Und Genuss auf Haubenniveau bieten eine Reihe kleiner aber feiner Restaurants.

Über den Müllner Steg schnell erreicht ist das Schloss Mirabell samt Mirabellgarten. Boulevards mit Geschäften, Lokalen und Häusern aus der vorletzten Jahrhundertwende finden sich im angrenzenden Andräviertel. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot.

Lagerfläche: 6,64 m², Nutzfläche: 72,12 m², Gesamtfläche: 91,82 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Fahrradraum, Bundesland: Salzburg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 6

kalaydo.de-Code: a07ec1d1
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Ihr Kontakt:
Herr Bernhard Weidenthaler
+
Salzburg Living - IBT.AG
Linzer Gasse 6
5020 SALZBURG
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Müllner Hauptstraße 3, 5020 Salzburg