Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Waldstraßenviertel!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
95.000,00 € ca. 49,65 m² 2
kalaydo.de-Code a0338ef7
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2JCQF47
Referenznummer PI600
Kaufpreis 95.000,00 €
Hausgeld 145,87 €
Preis / m² 1.913,39 €
Käuferprovision 7,14 % inklusive 19% MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 04105 Leipzig
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 49,65 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Laminat
Zustand: saniert
Baujahr 1933
Zustand: Altbau (bis 1945)
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1933
Endenergieverbrauch 93,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 26.06.2018

Das Waldstraßenviertel, größtes noch erhaltenes Gründerzeitviertel Deutschlands, zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Leipzigs.

Es wird geprägt durch seine herrschaftlichen Jugendstilbauten mit prunkvoller Architektur sowie seinem prächtigen alten Baumbestand. Leipzigs historischer Stadtkern ist nur etwa 900m entfernt und in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe.

Im Viertel befindet sich außerdem, die im Mai 2002 eröffnete 'Arena Leipzig', eine der modernsten Multifunktionshallen Europas. In der Vielzahl von attraktiven Arealen finden nicht nur Sport- sondern auch Kulturveranstaltungen jeder Größe statt.

Direkt im Anschluss an dieses Gelände, befindet sich das neu gebaute Zentralstadion, dass speziell für die Fußballweltmeisterschaft 2006 konzipiert wurde.

- Balkon zum Innenhof
- Bad mit Wanne
- separate Küche
- Laminatboden

**Die Wohnung ist bewohnt. Aktuelle Fotos erhalten Sie auf Anfrage.**

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Waldstraßenviertels.

Die ca. 49 m² große Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne sowie eine separate Küche mit Zugang zum Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof ausgestattet ist. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Bad und die Küche sind neutral gefliest.

Die Wohnung ist zurzeit zu einer Nettokaltmiete von 3.540,00 €/Jahr vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 145,87 €, davon sind ca. 100 € umlagefähig.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0341 900 44 00 zur Verfügung!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540 EUR

kalaydo.de-Code: a0338ef7
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Ihr Kontakt:
Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
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