SCHÖNE 2 ZKB DACHGESCHOSSWOHNUNG - 2001 AUSGEBAUT - SOFORT FREI !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 62,00 m² 2
kalaydo.de-Code a050ec59
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2G7NH4U
Referenznummer 5813
Kaufpreis 125.000,00 €
Hausgeld 317,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig bei beurkundung des Kaufvertrages beim Notar !
Stadt 68305 Mannheim
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 62,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Zustand: renoviert
Baujahr 2001
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 128,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.05.2018

Ruhige Lage in 68305 Mannheim - Waldhof Ost

Die Wohnung wurde neu gestrichen und es wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Preis enthalten !
Parken ist auf der Straße in unmittelbarer nähe zum Haus möglich !

SCHÖNE 2 ZKB DACHGESCHOSSWOHNUNG 2. OG - 2001 AUSGEBAUT - SOFORT FREI !
5,66 % RENDITE PRO JAHR ! LEERSTEHEND !

Die Wohnung Nr. 11 im 2.OG verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche. Bestehend aus 1 Flur, 1 Abstellkammer, 1 Bad mit Dusche und Fenster, 1 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche ! Ideal für max. 2 Personen !
Die Wohnung befindet sich im 2. OG - Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964, das Dachgeschoss wurde im Jahr 2001 komplett neu ausgebaut und entspricht in der Technik dem Jahr des Ausbaus ! Zum Verkauf wurde die Wohnung neu gestrichen und es wurde ein neuer Laminatboden verlegt ! Sie können sofort Ihre Möbel rein stellen und wohnen !
Die Wohnung ist frei ab dem 01.10.2017 zum Bezug !
Wenn Sie die Wohnung als Kapitalanleger erwerben möchten ist eine Miete von ca. 590 € ( laut aktuellem Mietspiegel Mannheim ) pro Monat zu erzielen ! Wir übernehmen gerne die Vermietung für Sie !
Dies entspricht einer Rendite von ca. 5,66 % pro Jahr !

Das Hausgeld beträgt ca. 317 € pro Monat. darin enthalten sind ca. 51 € Instandhaltungsrücklage, ca. 36 € Instandhaltung und Verwalter Kosten die nicht umlagefähig sind und ca. 230 € auf den Mieter umlegbare Kosten.
Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus betrug am 31.12.2016 ca. 59.553,90 €. Der Anteil der auf die Wohnung Nr. 11 entfällt beträgt ca. 4.072,06 €.

Senden Sie uns eine Kontaktanfrage aus dem Angebot heraus oder rufen Sie an : Ralf Kling 0178-8033166 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin noch Heute mit uns !

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 11, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a050ec59
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Ihr Kontakt:
Herrn Ralf Kling
Kling Immobilien e.K
G7 15
68159 Mannheim
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