Schöne 3 1/2 Zimmer WHG in Kaufbeuren

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
168.000,00 € ca. 85,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a052ce3c
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GC684B
Referenznummer 17 142 056
Kaufpreis 168.000,00 €
Hausgeld 80,00 €
1 Stellplatz , je 11.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 87600 Kaufbeuren
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1975
Personenaufzug
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergiebedarf 90,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 23.09.2018

Kaufbeuren liegt im reizvollen Voralpenland des Ostallgäus. Die Stadt selbst bietet vielfältige Veranstaltungen und kulturelle Möglichkeiten. Zahlreiche beliebte Ausflugsziele sind schnell zu erreichen.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man auch Städte wie Kempten, Memmingen, Mindelheim, Bad Wörishofen, Landsberg am Lech problemlos. Auch Augsburg und München sind durch die A96 gut erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie Apotheken, Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und öffentliche Verkehrsmittel.

- Einbauküche

- Fliesen / Laminatböden

- Kunstofffenster

- Aufzug

- TG Stellplatz

- Balkon

- Kellerabteil

- Gäste WC

Die gepflegte, helle 3,5 Zimmer - Wohnung befindet sich im 5. Sock eines MFH.

Das große, gemütliche und helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat direkten Balkonzugang.

Die im Kaufpreis enthaltene, helle Einbauküche, ist 2014 neu eingebaut worden und befindet sich in einem Top Zustand.

Im Schlafzimmer bringen Sie ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und zusätzlicher Kommode .

Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Das helle Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum. Die Wohnun befindet sich in einem gut modernisierten, sehr gepflegten Zustand.

Der TG-Stellplatz ist für zusätzlich € 11.000,- zu erwerben.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch ist auch eine Eigennutzung in Abstimmung möglich.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2018.
Endenergiebedarf beträgt 90.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 11000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a052ce3c
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Ihr Kontakt:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Landsberg am Lech
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Hinterer Anger 305
86899 Landsberg am Lech
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87600 Kaufbeuren