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Schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon

169.000 € Kaufpreis
82,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 169.000 €
Hausgeld 195 €
Käuferprovision 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten Dachboden, Kelleranteil Dachgeschoss Einbauküche Fliesenboden, Laminat Gas gepflegt, Standard teilweise möbliert vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a7429320
Online-ID 2vte94c
Referenznummer HF-WE0179
Objektdaten
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche 82,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt, Standard
Dachboden, Kelleranteil
Baujahr 1978
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionshinweis

4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Lage

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage von Paderborn-Elsen. In 15 Min. ist man direkt im Zentrum von Paderborn.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung

Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die Verkehrs günstige Lage nahe der A33 und B64 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben.

Stadt 33106 Paderborn
Ausstattung

- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage
- Dachboden
- Garten-/mitnutzung
- Aktuell vermietet

Objekt

Die schöne Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG eines 6-Parteien Hauses, welches 1978 in Massivbauweise erbaut wurde.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und ein Abstellraum im Keller. Das Angebot rundet eine Garage vor dem Haus ab.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 500 EUR pro Monat. Das Haus wird ständig gepflegt und modernisiert. Die Fenster wurden 2015 erneuert. Die Heizung ist aus dem Jahr 2008. Die Wohngemeinschaft verfügt über einen eigenen Hausmeister und Gärtner. Rücklagen für zukünftige Modernisierungen sind ausreichend vorhanden (keinerlei Instandhaltungsstau).

Für weitere Informationen und Bilder nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

*** Energieausweis ist in Vorbereitung ***

Sonstiges

Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015

kalaydo.de-Code: a7429320
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Waldemar Engelbrecht Lizenzpartner IAD
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf