Schöne 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung - Mitten in Pulheim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.000,00 € ca. 55,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04ea62e
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2HP6M4N
Referenznummer 2982
Kaufpreis 129.000,00 €
Hausgeld 147,00 €
Preis / m² 2.345,45 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 50259 Pulheim
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 55,00 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1972
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 21.04.2024

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt nordwestlich direkt an Köln an - befindet sich also im direkten Einzugsgebiet von Köln. Pulheim selbst hat ca. 53.000 Einwohner. Die Gemeinde erhielt 1981 Stadtrechte.

Die GfK GeoMarketing GmbH mit Sitz in Nürnberg hat ermittelt, dass die Stadt Pulheim mit einem Kaufkraftindex von 127,7 in NRW auf Platz fünf liegt. Stand Juli 2013. Im bundesweiten Vergleich nimmt Pulheim Rang 304 ein. Im Rhein-Erft-Kreis hält die Stadt ihren Spitzenplatz, Pulheim hat, wie schon seit Jahren, die höchste Kaufkraft. Damit liegt die Stadt deutlich über dem Bundesdurchschnitt und bietet somit nicht zuletzt auch ein attraktives Klientel in Sachen Vermietungsmöglichkeiten.

Als Gemeinde im wohlhabenden Speckgürtel Kölns verfügt Pulheim über eine moderne Infrastruktur und ein gutes Schul- und Betreuungsangebot für Kinder.

Darüber hinaus kommen auch Reitsportfreunde durch die zahlreichen Reiterhöfe in der Umgebung voll auf Ihre Kosten, aber auch für Golfer und Freunde anderer Sportarten stehen im nahe gelegenen Pulheim zahlreiche Angebote zur Verfügung. Die gastronomische Struktur im Ort und in der Umgebung wird auch verwöhnten Gaumen gerecht.

Durch die Bundesautobahnen A57, A1 und A4 mit den Autobahnkreuzen Nord und West bietet Pulheim eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den nahe gelegenen Städten Köln und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreicht man von Pulheim aus den Kölner Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten.

Die Wohnung selbst befindet sich in zentraler Lage von Pulheim.

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 10-Parteienhauses in zentraler Lage von Pulheim. Insgesamt setzt sich die Wohnanlage aus 3 fast baugleichen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 10 bzw 11 Wohnungen zusammen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit halboffener Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Schlafzimmer sind zur ruhigen Rückseite ausgerichtet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.

Die gesamte Anlage wurde um 2010 sehr aufwendig und umfangreich saniert, so dass ein attraktives und modernes Ensemble aus den 3 Wohnhäusern entstanden ist.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Objekt ist für Sie provisoinsfrei!

Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl-Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1972
Datum Energieausweis: 22.04.2012
Energieeffizienzklasse: D

Der Energiekennwert inklusive Warmwasser beläuft sich schätzweise auf ca. 132 kWh/(m²*a). Hier haben wir zur Orientierung pauschal 20 kWh/(m²*a) zum Energiekennwert ohne Warmwasser (112 kWh/(m²*a)) hinzu addiert.

vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a04ea62e
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Ihr Kontakt:
Herr Sascha Laukotter
EliteHomes Köln GmbH
Bunzlauer Straße 3
50858 Köln
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