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Schöne 3 Zimmerwohnung in Nürnberg Gibitzenhof Provisionsfrei

249.900 € Kaufpreis
79,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 249.900 €
Hausgeld 250 €
Preis / m² 3.163 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Bad mit Wanne Einbauküche Fliesenboden, Laminat frei werdend Gas gehoben, gepflegt ISDN-Anschluss Kabelanschluss Kunststofffenster Personenaufzug provisionsfrei Reinigung städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung Terrasse Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a150f4ec
Online-ID 2xcml43
Referenznummer 14/2020
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab 12.2020
Zimmer 3.0
Wohnfläche 79,00 m²
Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1964
Personenaufzug
Serviceleistungen: Reinigung
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 21.03.2014 bis 21.03.2020
Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Die Wohnung befinden sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Haus mit 27 Parteien ist aus dem Jahr 1963 und wurde im Jahr 2011 von Außen und Innen Saniert.
Die 3- Zimmer Wohnung selber wurde 2014 Komplet umfangreich Renoviert.
Das Haus verfügt über eine Zentrale Heizungsanlage.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964, in welchem sich die angebotene Wohnung befindet, steht im Stadtteil Gibitzenhof. Dieser Stadtteil liegt ca. 1,5 km südlich des Stadtzentrums. Über die Landgrabenstraße erreicht man mit dem Auto den Frankenschnellweg bzw. die Südwesttangente mit Anschluss an die Autobahnen A6 und A9. Die Tafelfeldstraße/ Gugelstraße führt in wenigen Minuten ins Nürnberger Stadtzentrum. Eine Carsharing-Station ist in wenigen Schritten erreichbar. Anschluss an den ÖPNV ist über die nur 200 Meter entfernte Tramhaltestelle oder die nächstgelegene
U- Bahnhaltestelle am Mafaiplatz in rund 400 Metern gegeben. Am nahegelegenen Aufseßplatz sind sowohl Ärzte und Apotheken als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Zur Naherholung stehen unweit des Objekts verschieden kleinere Grünanlagen wie der Hummelsteiner Park, der Budapester Platz und der Annapark sowie der Volkspark Dutzendteich zur Verfügung. Das Südstadtbad ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar, die Bildungseinrichtung "Südpunkt" ist knappe 2 km entfernt.

Stadt 90459 Nürnberg
Raumaufteilung

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Flur, Schlafzimmer , Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit WC.

Die Wohnung eignet sich sowohl für einen Eigennutzer aber auch für die Vermietung.

-Wohnzimmer ca. 24 m²
-Flur ca. 11 m²
-Küche ca. 9 m²
-Schlafzimmer ca. 16 m²
-Kinderzimmer ca. 14 m²
-Bad ca. 5 m²

Besichtigungstermine

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

kalaydo.de-Code: a150f4ec
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Herr Z. Elalmis
/
El.immobilien
Am Wasserschloss 47a
91126 Schwabach