Schöne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
275.000,00 € ca. 101,00 m² 4
kalaydo.de-Code acb56fa8
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LXEJ4G
Referenznummer 3100000
Kaufpreis 275.000,00 €
Heizkosten 46,98 €
Käuferprovision 3.00% + 20% USt
Stadt 1100 Wien 10.,Favoriten
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 101,00 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
WG-geeignet
Böden: Laminat
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1973
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 44,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Reumannplatz, Inzersdorfer Straße

Im Herzen von Wien-Favoriten liegt diese schöne, 101 m² große Wohnung. Sie befindet sich im 4. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage. Der Grundriss ist hervorragend: Alle vier Zimmer sind zentral begehbar. Somit eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Infrastruktur der Umgebung mit verschiedenen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen.



Ein besonderes Plus bietet die zukünftige Verlängerung der U2 bis zum Matzleinsdorfer Platz (Baubeginn 2018), wodurch die Immobilie eine deutliche Wertsteigerung erfahren wird!




Raumaufteilung:

- großes Vorzimmer
- 2 Zimmer mit je ca. 20 m² (Fenster straßenseitig)
- 2 Zimmer mit je ca. 13 m² (Fenster hofseitig)
- separate Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum

Derzeitige monatliche Kosten:

Betriebskosten Euro 205,35
Insth. Rücklage Euro 42,12
Warmwasser Euro 24,79
Heizung Euro 46,98
Telekabel Euro 14,19
Betriebskosten brutto Euro 332,29


Kaufpreis Euro 275.000,-
Garage/Stellplatz Euro 10.000,-


Besonderheiten im Überblick:

- gutes Preis-/Leistungsverhältnis
- niedrige monatliche Kosten
- Kfz-Stellplatz (Stapelparker)
- Heizwärmebedarf: B 44 kWh/m²a
- exzellente Infrastruktur (Nahversorger direkt vor Ort)
- Verkehrsgünstige Lage (schneller Anschluss zu A2, A23, Gürtel)
- Bus 7A, Straßenbahn 6 in Gehweite; 15 Minuten Gehzeit bis U1 oder S-Bahn
- Nähe zu Erholungsgebieten (Oberlaa, Wienerberg, Böhmischer Prater)


Für nähere Informationen und Unterlagen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva gerne unter der Tel. Nr. 0660 76 44 322 oder unter bukayeva@immovos.at zur Verfügung.

Haben Sie bitte Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel., und Email) bearbeitet werden.





Heizwärmebedarf: 44 kWH/qm/Jahr

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Fahrradraum, Gemeindecode: 91001

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: acb56fa8
11 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Mag. Aisha Bukayeva
+
+
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19
1030 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
1100 Wien 10.,Favoriten