Schöne Anlageimmobilie oder selber darin wohnen ... Kiel- Wik ... Vermietete 1 Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
85.000,00 € ca. 34,00 m² 1
kalaydo.de-Code a1671e68
Anzeige vom 12.10.2018
Objekt-Nr. 2MR9Q4C
Kaufpreis 85.000,00 €
Hausgeld 121,00 €
Die nach einem notariellen Kaufvertrag vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Stadt 24106 Kiel
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 34,00 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Laminat
Baujahr 1960
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung

In grüner und ruhiger Innenlage befindet sich diese im November 2017 modernisierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Neben der beliebten Wohnlage zeichnen die funktionale Aufteilung (zentraler Flur mit praktischem Einbauschrank, heller Wohn-und Schlafraum, eine helle Küche mit einer neuen und modernen Einbauküche sowie ein modernisiertes Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss)
Sie haben die Wahl: „Weiter vermieten oder selbst nutzen!“

Zur Wohnung gehören jeweils ein Keller- und Bodenraum.
Das Haus hinterlässt einen gepflegten Eindruck (Treppenhaus, Dachboden, Keller, Außenanlage) und wurde bzw. wird von der Eigentümergemeinschaft über die angesparte Instandhaltungsrücklage laufend instand gehalten/modernisiert.

Das Objekt ist zur Zeit vermietet:
-Die Nettokaltmiete beträgt Euro 375,00€ p.m. bzw. Euro 4.500,00€ p.a.
-das Mietverhältnis besteht seit dem 15.12.2017 und ist auf unbestimmte Zeit.
-eine Kündigung auf Eigenbedarf ist innerhalb eines absehbaren Zeitraums möglich.

Der südliche Teil der Wik gehört zum privilegierten „Kieler Norden“, der als stark favorisierte Wohnlage in Kiel (auch bei Studenten) und als äußerst beliebte Adresse für innerstädtisches Wohnen gilt.
Die schnelle Erreichbarkeit des Blücherplatzes (2 x wöchentlich Markttag), des Villenviertels Düsternbrook mit seiner Fördepromenade und der weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule mit dem einzigen Biergarten Kiels sind Pluspunkte dieses quirligen Quartiers - hier wohnt man ruhig und von Grün umgeben sowie in unmittelbarer Nähe zur angesagten Holtenauer Straße, Kiels "zweiter Fußgängerzone ", mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw..
Der Bus hält um die Ecke, Supermärkte (Penny, Famila, Aldi) sind im Nahbereich vorhanden, die Universität liegt in bequemer Radfahrentfernung und zum Nord-Ostsee-Kanal und zu den Badeorten Schilksee und Strande sind es nur kurze Wege.

Flur mit Einbauschrank und Zugang zum Duschbad/WC und zum Wohnzimmer. Die Küche geht vom Wohnzimmer ab.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Neue Einbauküche mit Cerankochfeld, E-Herd, Kühlschrank
-Badzimmer mit wandhängendem WC, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß.
-Das gesamte Bad wurde erneuert, die Fliesenkeramik ist ansprechend weiß
-Isolierverglaste Fenster
-Kellerraum mit Stromanschluss und eine Dachbodenkammer
-Laminatfußboden in Flur, Wohnzimmer und Küche in Buche hell
-Elektrik wurde in der Wohnung komplett erneuert

Nach Absprache

kalaydo.de-Code: a1671e68
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Herr Rolf Henschel
/
Ihre Holsteiner Immobilien e.K.
Düppeler Weg 3
24211 Preetz
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24106 Kiel