Schöne Eigentumswohnung in idylischer Lage von Simmerath-Woffelsbach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
65.000,00 € ca. 61,48 m² 2
kalaydo.de-Code a0049a27
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2B4GJ4M
Referenznummer 5265
Kaufpreis 65.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 52152 Simmerath
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 61,48 m²
Balkon, Terrasse
Baujahr 1983
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Yachthafen in Simmerath-Woffelsach. Alle Wohnräume, aber auch alle Terrassen, sind zur Sonne nach Süden ausgerichtet.

Auf der Nordseite des Gebäudes befinden sich ein Kfz-Stellplätze. Im unteren Teil des gemeinschaftlich genutzten Grundstücks befindet sich ein großer Garagenhof. Dieser grenzt an das andere Grundstück des Yachthafens. Eine eigene Garage gehört mit zur Wohnung.

Die Liegewiesen unterhalb der Eigentumswohnung können gemeinschaftlich genutzt werden.

Die schöne Ferienwohnung ist voll möbliert. Das in der Wohnung befindliche Inventar kann vom Käufer gegen Aufpreis übernommen werden.

Vom Garagenhof am Jachthafen gelangt man bequem über eine Außentreppe zur Terrasse der Wohnung. Dort befindet sich auch die Wohnungseingangstüre. Von hieraus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Küchenzeile und Abstellraum sowie der Treppe in Obergeschoss. Dort befindet sich eine Diele, das Schlafzimmer mit weiterer Sonnenterrasse und das Badezimmer

Gemeinschaftlich genutzt werden kann die Liegewiese, ein Grillplatz und die Sauna im Untergeschoss der Wohnanlage.

Am unteren Teil des Hanggrundstückes mit Blick auf den Rursee befindet sich eine Garage.

Diese helle Eigentumswohnung im Maisonettestil liegt am Rande des schönen Rursees. Die großen Sonnenterrassen im Erdgeschoss vor dem Wohnzimmer und im Obergeschoss vor dem Schlafzimmer laden im Sommer zum Verweilen ein und bieten einen tollen Blick auf den Rursee und den Yachtclub. Im Erdgeschoss befindet sich eine ebenerdige Sonnentrasse, von der aus man bequem zu fuß zum Jachthafen und den Garagen gehen kann.

Die Wohnung ist möbliert. Die Ausstattung kann vom Käufer optional übernommen werden. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein gemeinschaftlich nutzbarer KFZ-Stellplatz an der Nordseite des Hauses.

Das Bad im Obergeschoss ist gefliest und mit in den 80er Jahren modernen beige-farbenen Keramik-Gegenständen ausgestattet.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 200,- € monatlich.
Tierhaltung ist erlaubt.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Müller & Partner Immobilien IVD hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Müller & Partner Immobilien IVD daher keine Haftung.

Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Unberechtigte Weitergabe an Dritte kann für den Empfänger eine Provisionspflicht auslösen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0049a27
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Ihr Kontakt:
Herr Marc Müller
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Müller & Partner Immobilien
Büchel 53
52062 Aachen
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