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Schöne Erdgeschoss-Wohnung im sog. Musikerviertel am Galgenberg

469.000 € Kaufpreis
122,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 469.000 €
Hausgeld 310 €
Käuferprovision 5,80% inkl. MwSt. sofort fällig und ohne Abzug nach notarieller Beurkundung
Gewerblich Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Dachboden, Kelleranteil DSL-Anschluss Einbauküche Erdgeschoss Fliesenboden, Holzdielen, Parkettboden Garage, Stellplatz Gas gehoben, renoviert, teilsaniert Kabelanschluss Kunststofffenster städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a2e3aef4
Online-ID 2vws64r
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche 122,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, renoviert, teilsaniert
Dachboden, Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1960-63
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 184,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 20.02.2020 bis 19.02.2030
Objektbeschreibung

Extras:
1 Markenküche von Wellmann, separates Gäste WC, Holzdielen, zum Teil massive Innentüren,abgehängte Wohnzimmer-Decke, Gegensprechanlage, Balkon, Vollkeller, Waschküche, Trocknungsraum, Dachboden, Gartenanteil, Garage mit Stellplatz

Ausstattung:
Die Eigentumswohnung verfügt über eine Küche mit Einbauschränken in Hochglanz von der Firma Wellmann, dazu Einbaugeräte der Firmen Neff und Siemens. Die Arbeitsplatte besteht aus dem härtesten Naturstein (Granit). Der großzügige Flur beinhaltet 2 Durchgangsrundbögen, von denen einmal das Schlafzimmer und das Wannenbad zu betreten sind und einmal das Kinderzimmer, sowie das Gäste WC. Das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf den Balkon erreichen Sie ebenfalls über den Flur.

Sanierung:
Das Wannenbad und das Gäste WC wurden komplett im Jahr 2008 saniert.

Renovierung:
Die Verlegung von Holzdielen aus Eiche im kompletten Wohnzimmer und Flur wurden im Jahr 2017 vorgenommen. Mitte Juli 2020 soll das Schlafzimmer und das Kinderzimmer ebenfalls mit Holzdielen ausgestattet werden.

Energieausweis vorhanden.

Lagebeschreibung

Grundstück/Gartenlage:
In ruhige Wohnlage von Hildesheim befindet sich das Mehrfamilienhaus (4WE) mit westlicher Balkonausrichtung auf 566 m² Grundstück.

Lage:
Die Stadt Hildesheim mit ca. 100.000 Einwohnern liegt an der Grenze zum Innerstebergland. Hildesheim ist eine Universitätsstadt und ca. von Hannover 35 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen, Restaurants, Hotels, Freizeitgestaltungen u.v.m. befinden sich direkt im Ort. Durch die Bahnverbindung und den Bus erreichen Sie alle gewünschten Ortschaften.

Stadt 31141 Hildesheim
Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Anhang
kalaydo.de-Code: a2e3aef4
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Frau Bettina Scheel
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Immobilien-Wahnsinn
Gabelsbergerstr. 10
31061 Alfeld (Leine)