Schöne Erdgeschosswohnung mit Garten, Hobbyraum, Garage und Stellplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
225.000,00 € ca. 90,09 m² 3
kalaydo.de-Code a050e67b
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2HE794D
Referenznummer immonet_9676
Kaufpreis 225.000,00 €
Preis / m² 2.497,50 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. 3.57 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 79787 Lauchringen
Straße
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 90,09 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Laminat
Zustand: gehoben, gepflegt
Baujahr 1993
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 108,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Lauchringen ist eine kleine Gemeinde in Südbaden in der Grenzregion zur Schweiz.
Das Objekt liegt in guter Lage in Oberlauchringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Umgebung in der Ortschaft. Gemeinbedarfseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. In der näheren und weiteren Umgebung von Lauchringen finden Sie viele hervorragende Urlaubs- und Freizeitangebote. Gerade die Nähe zur Schweiz, zum Bodensee und dem Naturpark Südschwarzwald machen Lauchringen zu einem vorzüglichen Standort. Wander - und Radwege in der Region laden zu ausgiebigen Spaziergängen und zur Naherholung ein. Folgen Sie dem Flußlauf der Wutach bis in die Schweiz und genießen Sie die herrliche Umgebung des Südschwarzwalds direkt vor ihrer Haustür. Der Bahnhof Lauchringen bietet eine gute Anbindung an den Regional - und Fernverkehr. Über die B34 sind Sie zudem sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden.

+ 3,5 Zimmer im Erdgeschoss
+ 90 m²
+ Separates Gäste WC
+ Neuer Laminatboden
+ Freisitz mit Gartenanteil
+ Haushaltskeller
+ Hobbyraum
+ Einzelgarage
+ Stellplatz

Hier präsentieren wir Ihnen eine schöne Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Lauchringen.
Die Wohnung weist eine Fläche von 90 m² auf, die sich auf den Wohn-/ und Essbereich, zwei Schlafzimmer, die Küche, ein innen liegendes Badezimmer sowie ein Gäste-WC verteilen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vor ca. 1 Jahr wurden die Böden der Wohn- und Schlafräume mit neuem Laminat ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der Gartenanteil mit Südterrasse. Hier lässt sich die warme Jahreszeit perfekt genießen.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Haushaltskeller, ein großer Hobbyraum, eine Einzelgarage und zusätzlich ein Stellplatz. Ein umfangreiches Paket, dass keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich als Kapitalanlage. Jedoch wäre auch eine Selbstnutzung mit entsprechender Vorlaufzeit denkbar.
Für anfallende Fragen sowie einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie diese Immobilie bei einer Besichtigung auf Sie wirken, Sie werden überrascht sein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 90,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800 EUR

kalaydo.de-Code: a050e67b
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Ihr Kontakt:
Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
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79787 Lauchringen