Schöne & Komfortable EIGENTUMSWOHNUNG mit Sauna... auch zur Eigennutzung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
93.900,00 € ca. 64,00 m² 2
kalaydo.de-Code a004705f
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2AJLC49
Referenznummer ETW-MM-04
Kaufpreis 93.900,00 €
Hausgeld 170,00 €
1 Stellplatz , je 25,00 €
x-fache Miete 18,41
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 04178 Leipzig
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 64,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: saniert
Kabelanschluss
Baujahr 1994
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 15.07.2008 bis 15.07.2018

Rückmarsdorf liegt südlich an der alten Landstraße von Merseburg nach Leipzig zwischen Dölzig im Nordwesten und Lindenau im Osten.Für den Individualverkehr ist Burghausen über die A 9, Ausfahrt Leipzig-West, und von dort die B 181 (Leipzig-Merseburg) zu erreichen.

Durch Rückmarsdorf verkehren die Buslinien 62 (Grünau-Rückmarsdorf-Böhlitz-Ehrenberg), 130 (Angerbrücke-Lindenau-Rückmarsdorf-Frankenheim) und 131 (Leipzig Hauptbahnhof-Lindenau-Rückmarsdorf-Nova Eventis-Merseburg). Außerdem halten die Regionalbahnen der Linie 125 (Leipzig-Weißenfels) in Rückmarsdorf.

Südlich der B 181 liegt das Einkaufszentrum Löwen-Park, nördlich der Straße das zu Burghausen gehörende Löwen-Center, Leipzigs zweitgrößtes Einkaufszentrum. Am Rande des Löwen-Parks wurde ein Indoor-Abenteuerspielplatz errichtet. Außerdem befindet sich an der B 181 das Hotel "3 Linden".

Rückmarsdorf besitzt eine Grundschule mit Turnhalle, die nächstgelegene Oberschule und das nächstgelegene Gymnasium befinden sich in Grünau.

- Lift
- Sauna
- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Fussbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz

Fussbodenheizung

Die Wohnung ist ruhig gelegen und mit schönem Balkon in Südwestausrichtung, welche Sonne auf jedenfall garantiert. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Haus befindet sich außerdem eine Sauna und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegeben Rendite, um die Bruttorendite handelt.
Die Nettorendite verringert sich entsprechend den Investitions- und Kauferwerbskosten.

Bei Anfragen bitte unbedingt die vollständigen Kontaktdaten, sowie die Telefonnummer mit angeben. Dadurch garantieren wir Ihnen eine sehr schnelle Bearbeitung.

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,70 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25,00 EUR

kalaydo.de-Code: a004705f
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Ihr Kontakt:
Frau Mandy Müller
/
Finanzengel GmbH
Mehringstr. 20
04416 Markkleeberg
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