Schöne Maisonettewohnung in Dortmund-Hörde - Nähe Phönix-See

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
168.500,00 € ca. 90,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03c4d62
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FYGV49
Referenznummer 5114
Kaufpreis 168.500,00 €
Hausgeld 315,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises
Stadt 44263 Dortmund
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1980
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 159,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Phönix-Sees und dem Zentrum von Dortmund-Hörde. Beides erreichen Sie fussläufig in 5 Minuten. Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die Autobahnen oder Bundesstraßen sind sehr gut.

- ca. 90 qm, verteilt auf zwei Ebenen
- 3 Zimmer
- Balkon
- Gäste-WC
- 1 Garage
- Kellerraum
- wenige Minuten vom Phönix-See und zum Zentrum Dortmund-Hörde

In bevorzugter Lage von Dortmund-Hörde, nur wenige Gehminuten von dem wunderschönen Phönix-See entfernt, bieten wir Ihnen eine schöne Maisonette-Wohnung mit insgesamt ca. 90 qm Wohnfläche an. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegtem 10-Parteienhaus, in dem überwiegend die Eigentümer selbst wohnen.
Diese Wohnung besticht durch die ruhige und dennoch sehr zentrale Lage. Der Grundriss ist gut durchdacht. Über zwei Etagen verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein großes, innenliegendes Bad. Ein großer Balkon lädt zum Sonnenbaden ein.
Das Dachgeschoß bietet weiteren Stauraum. Ein Kellerraum und eine Garage runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist gepflegt, dennoch könnte man das ein oder andere modernisieren.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 10.260,00€ kalt p.a. Die zur Wohnung gehörende Garage ist mit 600,-€ p.a separat vermietet.
Ein Angebot sowohl für Kapitalanleger, wie aber auch für Selbstnutzer.

WICHTIG!
Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.

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Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03c4d62
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Ihr Kontakt:
Frau und Frau Silke Brüser und Carmen Lütkehaus
+()
Lütkehaus & Brüser GbR
Weststr. 117
59227 Ahlen
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