Schöne Raumaufteilung! 3-Zi.-Wohnung in zentraler und grüner Wohnlage von Neumarkt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
195.000,00 € ca. 91,00 m² 3
kalaydo.de-Code a044c300
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2HCXE47
Referenznummer 2703
Kaufpreis 195.000,00 €
Hausgeld 333,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 92318 Neumarkt
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.03.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 91,00 m²
Baujahr 1966
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 19.06.2008 bis 19.06.2018

Schöne Raumaufteilung! 3-Zi.-Eigentumswohnung in zentraler und grüner Wohnlage von Neumarkt

Zur Wohnlage:
Neumarkt (PLZ 92318)
- Dr. Kurz-Straße, bei Altdorfer Straße
- stadt- und grünparknahe Lage
- unmittelbare Nähe zum Landesgartenschaugelände
- ca. 1.000 m zum Unteren Markt (Altstadt)
- Klinikum und Einkaufs-Center Neuer Markt fussläufig erreichbar
- Stadtbusanbindung, Fahrradweg ins Zentrum
- ca 2,4 km zum Bahnhof, Busbahnhof
- Kindergarten, Schulen, Freibad vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten Altdorfer Straße (Metzger, Bäcker, Kaufland, Netto)
- Autobahnanschluss A3 nach..
..Nürnberg ca. 35 km
..Regensburg ca. 70 km.

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

- Fliesen (Flur, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Essdiele)
- Korkböden in Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer raumhoch gefliest
- Bad mit Badewanne (Duschabtrennung), Waschmaschinen-/Trockneranschluss, Toilette, sowie Warmwasserboiler Marke Siemens
- separates Gäste-WC
- überwiegend weiße Zimmertüren mit Edelstahlbeschlägen
- Küche mit Dunstabzug in Kamin
- Satellitenanlage (Anschluss 2x Wohnen, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer)
- automatischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Rauchwarnmelder
- Balkon mit Beleuchtung und Steckdose
- Kellerabteil mit Stromanschluss (Gefriertruhe etc.)

Inventar/Zubehör:
- Balkonholzbelag, Markise
- Glasschiebetürelement
- elektrischer Kamin
- LED-Lichtleiste
- Einbauschrank
- Fliegenschutzgitter, Plissees

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Zur Eigennutzung als Alternative zum Haus!

Wohnung:
- großzügige 3-Zimmer-Geschoss-Wohnung
- zeitlos renoviert, Helligkeit durch große Fenster
- 1. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- überdachte Loggia (Südausrichtung)
- großer Kelleranteil
- oberirdischer Kfz-Stellplatz
- monatliches Hausgeld 333 €

Wohnanlage:
- kleines älteres Mehrfamilienhaus (insgesamt 6 Wohneinheiten, pro Etage 2 Wohnungen)
- Massivbauweise, renovierte freundliche Fassade, lfd. modernisiert und renoviert, Dachgeschoss-Ausbau ca. 1995
- gepflegte Anlage, inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste
- Gemeinschaftsflächen/-räume (Trockenraum, Fahrradkeller-/außenschnellparker, Mülltonnenstellplatz, Gartengrünfläche)

Modernisierungen/Renovierungen ca.:
- 1999 Heizkörper
- 2007 Kunststoffisolierglasfenster mit 2-fach Verglasung
- 2010 Wohnungseingangstüre
- 2012 Ausgleichsbehälter Heizung
- 2013 Balkonverblendung, Fassadenanstrich, Malerarbeiten Treppenhaus
- 2013 Holzdecke mit indirekter Beleuchtung im Bad
- 2013 Feinsteinzeugverkleidung Wand Wohnen und tlw. Küche/Essen
- 2013 Korkboden Kind, Zimmertüren
- 2014 Duschabtrennung Badewanne aus Glas (Badezimmer)
- 2016 Umwälzpumpe Heizung

Energieausweis Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Verbrauch, 154 kWh/(m²a), Ölzentralheizung,
Baujahr Gebäude 1966, Baujahr Wärmeerzeuger 1994

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Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

modernisiert: 1994

kalaydo.de-Code: a044c300
172 Aufrufe online seit 28.07.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Christian Lautenschlager
()
Lautenschlager Immobilien
Mühlstraße 1
92318 Neumarkt
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