Schöne, toll geschnittene Etagenwohnung in grüner und ruhiger Umgebung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
390.000,00 € ca. 80,02 m² 3
kalaydo.de-Code a051eedc
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G8DE4U
Referenznummer immonet_9704
Kaufpreis 390.000,00 €
Preis / m² 4.873,78 €
1 Stellplatz , je 20.000,00 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. % 3.57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 85221 Ottobrunn
Straße
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,02 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1972
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Die attraktive 3 Zimmer Wohnung überzeugt vor allem auch durch die grüne und ruhige Lage in Ottobrunn, eine Gemeinde im Landkreis München mit ca. 20.700 Einwohnern.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Konsumgüter können Sie in den reichlich vorhandenen Fachgeschäften erwerben, Lebensmittel und Feinkost in den gut sortierten Supermärkten, den Reformhäusern oder auch auf den Wochenmärkten. Apotheken sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden und die ärztliche Versorgung vor Ort ist sichergestellt. Darüber hinaus zeichnet sich Ottobrunn durch ein umfangreiches gastronomisches Angebot aus. Für alle diejenigen, die sich gerne sportlich betätigen möchten, bietet das Vereinsregister mit über 100 Vereinen unzählige Möglichkeiten. Über 40 verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen von der Krippe bis zum Hort machen die Wohnlage vor allem auch für Familien mit Kindern zu einer hervorragenden Wahl.

Dank der nur 2 Gehminuten entfernten Bushaltestelle "Röntgenstraße" sind Sie optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Für den Individualverkehr stehen Ihnen die nahe gelegenen Autobahnen 8, 99 und 995 zur Verfügung.

+ Gepflegte 3 Zimmer Wohnung
+ Derzeit vermietet, Eigennutzung möglich
+ Sonniger Balkon
+ Praktischer Schnitt
+ Grüner Innenhof mit Sitzgelegenheit
+ Gemütliche Wohnküche inkl. Einbauküche
+ Schöner Holzboden im Wohnzimmer
+ Küche und Flur gefliest
+ Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Separate Abstellkammer
+ Kabel-TV-Anschluss
+ Münzwaschmaschinen und Trockner im UG
+ Absperrbarer, ebenerdiger Fahrradraum
+ Ca. 8 m² großes Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz

Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive 3 Zimmer Wohnung mit 80 m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand ohne Renovierungsstau. Die Fassade wird derzeit saniert und erhält einen neuen Anstrich.

Empfangen werden Sie in der geräumigen Diele der schönen Wohnung, die Sie in das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit angeschlossenem Essbereich sowie das Kinderzimmer führt. Über einen weiteren Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer, das Badezimmer sowie das Gäste-WC. Darüber hinaus lädt ein an das Wohnzimmer angrenzender Balkon an Sonnentagen zum Entspannen ein und gewährt einen tollen Blick ins Grüne. Eine im Eingangsbereich befindliche, praktische Abstellkammer bietet Ihnen zudem nützlichen Stauraum. Die gemütliche Küche, welche ebenfalls direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ist mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Das geflieste Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über einen Waschmaschinenanschluss. Im Wohnzimmer wurde ein schöner Holzfußboden verlegt, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die zahlreichen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und tragen ebenfalls zu einem hervorragenden Wohnambiente bei. Dank des praktischen Schnitts bietet Ihnen die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Münzwaschmaschinen sowie Trockner stehen Ihnen im Untergeschoss zur Nutzung zur Verfügung. Zur Immobilie gehört des Weiteren ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, sodass Sie Ihren PKW problemlos abstellen können. Ein weiteres Highlight bildet der grüne Innenhof mit mehreren Sitzgelegenheiten, der nach Feierabend zum Verweilen einlädt. Ein absperrbarer, ebenerdiger Fahrradraum und ein ca. 8 m² großes Kellerabteil runden das attraktive Gesamtbild ab.

Derzeit ist das angebotene Objekt für eine monatliche Nettokaltmiete von 900 Euro vermietet. Eine Eigennutzung ist jedoch ebenso möglich!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gesamtfläche: 80,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 20000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a051eedc
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Ihr Kontakt:
Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
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