Schöne und gepflegte 3-Zim.-Wohnung mit großem Wohnraum, TG-Stellplatz und schönem Sonnenbalkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
165.000,00 € ca. 82,94 m² 3
kalaydo.de-Code a398210e
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LHYL4G
Referenznummer E18416
Kaufpreis 165.000,00 €
Hausgeld 300,20 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 41462 Neuss
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.09.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 82,94 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1979
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Endenergieverbrauch 130,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 07.06.2023

Die zum Verkauf anstehende, schöne und gepflegte 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in sehr guter und verkehrsgünstiger Wohnlage von der Neusser Furth. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Außenanlagen, die 1979 errichtet wurden. Eine verkehrsgünstige Lage zwischen A46 und der A57, eine intakte Umwelt, ein überschaubares Wohnumfeld, attraktive Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr zeichnet diese Wohnlage im Norden von Neuss aus. Somit hat Sie sich zu einem beliebten Wohnstandort für Familien und Berufstätige entwickelt. Es ist ein sehr beliebter Stadtteil von Neuss der zum einen durch die gute Infrastruktur und zum anderen durch die Nähe nach Neuss, Düsseldorf und Kaarst geprägt ist.Die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen nach Kaarst sowie der Neusser Innenstadt erreichen Sie in 5 Gehminuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort und diese sind fußläufig erreichbar. Eine Bankfiliale, eine Bäckerei, ein Blumenladen etc. finden Sie in direkt Umgebung des Objektes. Auf der in 1,7 km entfernten Römerstraße finden Sie einen in 2017 eröffneten neuwertigen Kaufland-Supermarkt und in ca. 1 km Entfernung vom Objekt finden Sie einen neuen großen EDEKA-Vollversorger Markt

- Geflieste Eingangsdiele mit großem Einbauschrank
- Holzzimmertüre mit Glaseinsatz zum Wohnbereich
- Geräumiger Wohnraum mit großer Fensterfront, Zugang zum großen Balkon
- Offener großer Zugang zum Esszimmer
- 3. Zimmer (Arbeitszimmer oder Kinderzimmer) kann abtrennt werden
- Schöne Loggia mit Südlage, manuell bedienbarer Markise, Fliesenboden und Blick ins Grüne
- Außensteckdose und Lampe vorhanden
- Küche mit weißem Fliesenspiegel, weißen Bodenfliesen und Waschmaschinenanschluss
- Schlafraum mit Parkettboden
- Gäste-WC mit Waschbecken, WC und einem Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung
- Dusch- und Wannenbad mit Badewanne, Dusche inkl. Glastüre, Waschbecken und WC
- Wand- und Bodenfliesen sind in braun gehalten
- Manuelle Rollläden an allen Fenstern vorhanden
- Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung vorhanden
- Gas-Zentralheizung aus 2002
- TG-Stellplatz
- eigener Kellerraum
- Münzwaschmaschine und Trockner im gemeinschaftlich genutzten Trockenraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller

Diese gepflegte und großzügige 3 Zimmerwohnung inkl. TG-Stellplatz befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in der Mitte der Neusser-Furth. Die zum Verkauf anstehende Eigentumwohnung befindet sich in der 1. Etage rechts im Haus und ist mit einer zentralen Eingangsdiele inkl. Einbauschrank, einem großen und hellen Wohnraum mit separatem Esszimmer, einem großen Südbalkon mit Blick ins Grüne,einer Küche, einem großem Dusch- und Wannenbad sowie mit einem Schlafraum ausgestattet. Den Wohnraum erreicht man von der hellen u. gefliesten Eingangsdiele durch eine Holzzimmertüre mit Glaseinsatz. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront, einem Stabparkett, einem großen Zugang zum Esszimmer sowie einem Zugang zum großen Sonnenbalkon ausgestattet. Durch das Schließen des Zuganges und das Einsetzen einer Zimmertüre kann hier mit einfachen Mitteln ein 3. Zimmer geniert werden. Dieser Raum mit Blick auf den Balkon kann als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist mit einer manuell bedienbaren Markise, weißen Bodenfliesen versehen und bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne.Die vom Wohnraum gegenüberliegende Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel sowie weiße Bodenfliesen. Eine geräumige Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss und ein kleiner Frühstücksessplatz finden hier Platz. Das Gäste-WC ist mit einem Waschbecken, einem WC und einem Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die Sanitärgegenstände und die Wand- und Bodenfliesen sind in beige gehalten. Das geräumige Dusch- und Wannenbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche inkl. Glastüre, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in beige gehalten und bilden mit den braunen Wand- und Bodenfliesen einen schönen Kontrast.Das angrenzende geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkettboden versehen und bietet Ihnen genügend Fläche für die Aufstellung eines Bettes und eines Kleiderschrankes. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Trockner sowie ein TG-Stellplatz.

Wenn auch Sie Ihre Immobilie wertgerecht und schnell verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Als Bewertungssachverständiger und Immobilienmakler mit außerordentlicher Marktkenntnis erhalten Sie von uns eine kostenlose Markteinschätzung Ihrer Immobilie. Wir sind Mitglied im IVD Immobilienverband Deutschland sowie der Neusser-Immobilien-Börse und können Ihnen somit die Fachkompetenz von 6 alteingesessenen Maklerunternehmen ohne Zusatzkosten anbieten. Wir sollten uns kennenlernen- unverbindlich und diskret- Anruf genügt! Carsten Gille, Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken Fachwirt in der Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft IHK GILLE IMMOBILIEN SEIT 1967 DER MAKLER AUF IHRER SEITE ! Anruf genügt und wir kommen vorbei ! 02131 / 7099-0

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a398210e
65 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Sabrina Moll
-
Gille Immobilien Inh. Carsten Gille
Erftstr. 60
41460 Neuss
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.