Schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Gartenhaus, vermietet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
185.000,00 € ca. 63,38 m² 2
kalaydo.de-Code a034eadb
Anzeige vom 07.06.2017
Objekt-Nr. 2E8PL4W
Referenznummer 2827
Kaufpreis 185.000,00 €
Hausgeld 230,00 €
Käuferprovision Die vom Käufer zu bezahlende Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Umsatzsteuer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 13187 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 63,38 m²
Bad mit Wanne
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1907
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1907
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 12.06.2008 bis 12.06.2018

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses eines im Jugendstil erbauten und sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von 63,38 m² verteilt sich auf 2 fast gleich große Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Bad.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pankow, unweit des Rathauses und des Einkaufszentrums. Die nähere Umgebung ist in offener Bauweise mit mehrgeschossigen Wohnhäusern bebaut. Die Infrastruktur ist sehr gut. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Ebenso gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, Kanzleien und gastronomische Einrichtungen. Zum Sommerbad Pankow sind es nur wenige Minuten zu Fuß, ebenso zum Schlosspark. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. So sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen nur wenige Meter entfernt, zum S- und U-Bahnhof Pankow (U2) sind es ca. 800 m.
Mit dem Auto braucht man nur ca. 3 Minuten zum Autobahnzubringer A114 zur A10 und bis ins Stadtzentrum (Alexanderplatz) etwa 12 Minuten.

Die verhältnismäßig große Küche ist mit Arbeitsplatten ausgestattet, in die der E-Herd mit Cerankochfeld und Backofen sowie die Spüle eingelassen sind. Das mit Marmor geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, einen Handtuchtrockner sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Fußböden in Küche und Bad sind mit hochwertigen Bodenfliesen belegt, Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur sind mit abgezogenen Dielen versehen. Im Flur befindet sich eine Gegensprechanlage.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 115 kWH/(m²a). Das entspricht der Energieeffiziensklasse D.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Im Zuge der Sanierung wurde am Haus ein Aufzug angebracht, der die Etagen über die Zwischenpodeste erschließt.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2007 unbefristet vermietet. Die jüngste Mieterhöhung erfolgte zum August 2016. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen monatlich 370,35 Euro nettokalt zuzüglich 171,00 Euro Nebenkostenvorschuss. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.444,20 Euro.

Besichtigungen sind, nach Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

kalaydo.de-Code: a034eadb
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Ihr Kontakt:
Frau Sabrina Böhmke
-
FUNK Immobilien GmbH
Grabbeallee 41
13156 Berlin-Pankow
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