Schöne und moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
189.000,00 € ca. 85,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03b88c2
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FG9L48
Referenznummer 10796
Kaufpreis 189.000,00 €
Hausgeld 186,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stadt 42719 Solingen
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1964
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Sackgasse.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern mit allen wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten.
Die Anbindung an die A46 ist in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Ortskern von Wald (vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc.) liegt ca. 3 Fahrminuten entfernt.
Fußläufig von der Wohnung sind eine Grundschule, ein Kindergarten, das bergische Sportzentrum, die Korkenziehertrasse sowie Bushaltestellen erreichbar (jeweils ca. zwischen 2 und 8 Gehminuten entfernt).

Stadtbeschreibung: Solingen ist international bekannt als die "Klingenstadt". Der Städtename ist zugleich geschütztes Markenzeichen für Qualitätsmesser und Scheren. Die kreisfreie Stadt mit rund 165.000 Einwohnern liegt geographisch im Bergischen Land, zählt kulturell noch eben zum Rheinland und gehört politisch zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Solingen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Weitere Informationen über diese Stadt finden Sie auf unserer Homepage.

Die Renovierung/Sanierung umfasste:
- neue Heizungsrohre (Kupfer) und Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Fenster (inkl. Rolläden)
- neue Böden (Wohnraum sowie Küche: Vinylboden in Mooreiche, Bad: Dunkle Bodenfliesen, Wände weiß gefließt mit Mosaikakzenten versehen)
- neue Tapeten (hochwertiger Faservließ) inklusive schlichtem individuellen Farbkonzept (s. Fotos)
- Grundrissoptimierung (Küche zum Wohnzimmer hin geöffnet, Bad und WC wurden zusammen gelegt und der Vorraum (s. Grundriss) wurde zum Bad ergänzt)
- Modernisierung im Rahmen der Zusammenlegung des Badezimmers
- neue Wohnungseingangstür mit hohem Sicherheits- und Schallschutzstandard
- neue Zimmertüren

Die Wohnung verfügt über ein helles und freundliches Wohnzimmer mit einer angrenzenden Küche. Vom Wohnzimmer und von der Küche ist der schöne Balkon zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Schlafzimmer und ein Kinder-oder Arbeitszimmer.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, eine geräumige Diele und einen Abstellraum.
Ein eigener PKW-Stellplatz ist direkt am Haus.

Zwei eigene Kellerräume bieten den gewünschten Stauraum. in der Waschküche steht ein eigener Waschmaschinenplatz zur Verfügung.

Werden Sie VIP - Kunde, denn Beratung wird bei uns groß geschrieben. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich in unseren Büroräumen.

Baujahr: 1964
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 128,39 kWh/(m²*a)

Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung

Wir feiern unser 30 jähriges Betriebsjubiläum.
Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.

Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.

Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung, Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.

Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung bis hin zur Kaufberatung der Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.

Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, sodass für die NachwuchsförLderung etwas getan wird.

Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.

Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:

Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de

Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a03b88c2
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus Kowalski
/
Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.
Bahnhofstraße 25
42799 Leichlingen
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