Schöne und praktische Eigentumswohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.000,00 € ca. 59,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0534ff4
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GTMU4B
Referenznummer 2312 (1/2312)
Kaufpreis 119.000,00 €
Hausgeld 250,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 40822 Mettmann
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 59,00 m²
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr 1977
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 257,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 07.05.2009

Durch den Seiteneingang betreten Sie das steinzeuggeflieste Treppenhaus, nur wenige Stufen hinauf und schon stehen Sie vor der Eingangstüre. Eine kleine Diele führt Sie durch die nette Wohnung. Vom Eingang recht liegt das Bad mit einer Badewanne,Toilette und Waschbecken. Direkt neben dem Eingang befindet sich das Schlafzimmer. Gegenüber ist das große Wohnzimmer mit einer kleinen Küche integriert. Zur Wohnung gehört noch ein Keller.

Mettmann ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im niederbergischen Land. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Mettmann liegt am Rande des rheinischen Schiefergebirges an einer nicht immer eindeutig zu ziehenden Grenze zwischen Rheinland und Bergischem Land. Aus politischer Sicht betrachtet gehört die Kreisstadt mit dem gesamten Kreis Mettmann zum Rheinland, nach historischen Maßstäben und heutigem Regionalbewusstsein wird sie eher dem Bergischen Land zugerechnet. Der niedrigste Punkt im Stadtgebiet mit 75 m ü. NN befindet sich im Neandertal im Bereich des Museums, der höchste Punkt mit 203 m ü. NN liegt an der Stadtgrenze zu Wülfrath (Kreuzung Meiersberger Str./Mettmanner Str.). Die Wohnung befindet sich wenige Gehminuten zur Innenstadt. Bus und Bahnverbindungen sind gut zu erreichen.

Diese Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung betrieben. Manuell regulierbare Zentralheizkörper sorgen für wohlige Wärme. Alle Fenster besitzen moderne weiße Kunststoffrahmen und isolierende Doppelverglasung. Im Wohnraum befindet sich ein Parkettboden. Die anderen Zimmer sind mit Fliesen oder Teppich (Schlafzimmer) ausgestattet. Ein Hausmeisterservice übernimmt hier die Treppenhausreinigung und Winterdienst.

Durch Ihre Anfrage per Email bei uns akzeptieren Sie die Provisionspflicht uns gegenüber im Falle eines Ankaufs nach Anfrage bei uns. Auch die Nicht-Inanspruchnahme von Besichtigungen mit uns befreit Sie nicht von dieser Provisionspflicht uns gegenüber. Nehmen Sie deshalb gerne unsere Dienstleistung voll in Anspruch und verzichten Sie auf unnötige und belästigende Kontaktaufnahme zum Eigentümer ohne uns, der sich in den meisten Fällen zur Meldung von Kontaktaufnahmen uns gegenüber vertraglich verpflichtet hat.

Energieausweis gültig bis 7.5.19, Endenergiebedarf: 257 kWh/(m²*a) Ausweisart: Verbrauch. Primärenergieträger: Gas

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: info@kiwi24immo.de.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

kalaydo.de-Code: a0534ff4
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Ihr Kontakt:
Frau Bettina Jungheim
Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg
Becher Str. 93 a
42719 Solingen
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