Schöne Wohnung - Beste Lage - Große Terrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
375.000,00 € ca. 91,42 m² 3
kalaydo.de-Code a050709d
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GAHR47
Referenznummer DC-MAN275_4
Kaufpreis 375.000,00 €
Preis / m² 4.100,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl.MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Stadt 68163 Mannheim / Neuostheim
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 91,42 m²
Garten, Terrasse
Zustand: saniert
Baujahr 1955
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 08.08.2027

Neuostheim wurde Anfang des 19. Jahrhunderts als Villenkolonie am Neckar gegründet. Heute noch zählt Neuostheim durch die Kombination aus gehobener Wohnlage, guter Infrastruktur und günstiger Verkehrsanbindung zu den meistgesuchten Lagen Mannheims und wird überdurchschnittlich stark von Eigentümern bewohnt. Dank der direkten Neckarlage, dem benachbarten Luisenpark sowie zahlreichen Sportanlagen verfügt Neuostheim über einen sehr hohen Freizeitwert. Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.

- große Terrasse mit neuem Boden und Überdachung
- Tageslichtbad
- guter Grundriss
- helle Räume
- saniertes Gemeinschaftseigentum
- neue Gasbrennwertanlage in Verbindung mit Solar
- Kellerraum
- Gartenanteil als Gemeinschaftseigentum
- Stellplatz optional möglich

Hier erwartet Sie ein exzellentes Objekt in einer exzellenten Lage. Das schöne Gesamtanwesen wird zur Zeit aufwendig modernisiert. Sämtliche Leitungen, das Dach, Fassaden, Fenster etc. werden vollständig erneuert.

Durch den modernen Eingang betreten Sie das helle Treppenhaus. Eine Treppe höher stehen Sie vor Ihrer neuen wärme- und schallgeschützten Eingangstür. Dahinter öffnet sich ein zentraler Eingangsbereich welcher die zentrale Achse zwischen der Küche dem Wohnzimmer bildet.
Daran anschließend befindet sich ein kleiner Flurbereich über welchen die beiden lichtdurchfluteten Zimmer sowie ein schönes Tageslichtbadezimmer zu erreichen sind.
Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu der wunderschönen großen Terrasse. Von hier schweift Ihr Blick ins Grüne. Ein Gartenanteil gehört als Gemeinschaftseigentum ebenfalls zu dieser schönen Wohnanlage.

Die Wohnung bzw. das Sondereigentum ist zur Zeit noch vermietet und wird im derzeitigen Zustand verkauft. Das Gemeinschaftseigentum mit den Fenstern und Steig- sowie Versorgungsleitungen für Heizung und Wasser ist vollständig saniert und Sie müssen bei einer Sanierung der Wohnung nur noch an die neue Sromzuführung vor der Wohnung andocken.

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Nettokaltmiete: 1000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a050709d
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Ihr Kontakt:
Frau Claudia Filzmayer
+
DAHLER & COMPANY Mannheim
Hafenstraße 72
68159 Mannheim
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68163 Mannheim / Neuostheim