SCHÖNE WOHNUNG ÜBER ZWEI ETAGEN IN GUTER WOHNLAGE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
95.000,00 € ca. 75,00 m² 3
kalaydo.de-Code a039a7cb
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2F4SM45
Referenznummer 2115
Kaufpreis 95.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 44536 Lünen
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gehoben, gepflegt
Baujahr 1993
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 06.01.2009 bis 04.01.2019

Rollladen

Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Lünen-Brambauer. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Straßenbahn sind in der Nähe und können gut erreicht werden. An die BAB A2 und A42, A45 haben Sie eine schnelle Anbindung. Dortmund, Lünen und das nähere Ruhrgebiet erreicht man auch über eine Vielzahl an Bundesstraßen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 10-Familienhaus. Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und angrenzendem Essbereich, eine Küche (teils offen), eine Diele und ein Gäste-WC. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage - hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur und ein Abstellraum. Alle Räume sind großzügig gestaltet - der Grundriss ist modern und entspricht den heutigen Raumanforderungen komplett.

Eine Garage und ein privater Kellerraum gehören zur Wohnung. Ein Waschkeller mit eigenem Wasser- und Stromzähler für jeden Haushalt steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Ausstattung: einheitlicher Fliesenboden im unteren Wohnbereich, hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Teppichboden im Obergeschoss, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollladen, großer Balkon, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, Garage, privater Kellerraum, uvm.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchswert liegt bei 120 kWh/(m²a), Bj. Heizung und Gebäude: 1993.

Die Nebenkostenvorauszahlung für diese Wohnung beträgt ca. € 200,-- inkl. Heizung und Rücklagen. Verwaltet wird die Gemeinschaft von einer langjährigen, professionellen Hausverwaltung.

Eine Übernahme der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.

Kaufpreis € 95.000,-- zzgl. 3,57 % Käufercourtage (inkl. MwSt.)

Ihr Ansprechpartner
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
Graf-Adolf-Straße 39
44532 Lünen
E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag, Mittwoch und Freitag von 8.30 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a039a7cb
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Scheidle
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Sparkasse an der Lippe, S-ImmobilienCenter
Graf-Adolf-Str. 39
44532 Lünen
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