SCHÖNEBERGER KIEZ - ZAHLREICHE CAFES UND RESTAURANTS - VIELE PARKANLAGEN

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
548.000,00 € ca. 210,38 m² 4
kalaydo.de-Code aa59e9b4
Anzeige vom 19.09.2018
Objekt-Nr. 2MFZK42
Referenznummer VK-16015_WE08+TE32_L_a
Kaufpreis 548.000,00 €
Hausgeld 228,00 €
Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer
Stadt 10823 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 210,38 m²
Balkon, Terrasse
Zustand: gepflegt
Baujahr 1901
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1901
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergiebedarf 147,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Wohnung WE08 befindet sich im Dachgeschoss des schönen 1901 erbauten Eckgebäudes. 

Gegenüber vom Eingang befindet sich das Wannenbad. Rechts davon ist die großzügige Küche gelegen, die an den Dachgeschossrohling TE32 grenzt, durch den diese Wohnung erweitert werden kann.

Neben dem Badezimmer befinden sich zwei weitere Zimmer, die zur Straße ausgerichtet sind.  

Das zum Innenhof ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über eine große, ruhige und sonnige Terrasse. 

Die Wohnung ist ausgestattet mit Holzdielen und verfügt über eine angenehme Raumhöhe eines Staffelgeschosses. 

Laut Teilungserklärung besteht die Möglichkeit, einen Aufzug ans Gebäude anzusetzen unter der Voraussetzung einer öffentlich-rechtliche Genehmigung. 

Das Gebäude wurde 2016 in Eigentumseinheiten aufgeteilt, die Wohnung ist seit 2007 vermietet, so dass dem Mieter ein 10-jährige Kündigungsschutzfrist wegen Eigenbedarfs zusteht.

Die Wohnung WE08 soll verkauf werden zusammen mit einem 75,38 m² großer Dachgeschossrohling (TE32), der sich neben der Wohnung befndet. Er ist mit 109.000 EUR im Gesamtpreis mit einberechnet. Die vermietete 4-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von 135 m².

Die Immobilie befindet sich im Schöneberger Kiez, welcher mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Parkanlagen nur so vor Leben sprüht.

Nur drei Minuten entfernt befindet sich der Heinrich-Lassen-Park und auch der Volkspark, Heinrich-Kleist-Park und die Universität der Künste sind ganz in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich fast direkt vor der Tür.
Die Gegend ist sehr kinderfreundlich und die zentrale Lage ist alles sehr einfach und schnell zu erreichen.

Viele Bus und S-Bahnstationen sind nur ein paar Minuten entfernt, wie zum Beispiel die Bus-Station Rathaus Schöneberg, die S-Bahn-Station Julius-Leberbrücke und die U-Bahnstation Eisenacher Straße.

kalaydo.de-Code: aa59e9b4
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Frau Britta Gruttmann
/
Gruttmann Immobilien GmbH
Hohenzollerndamm 196
10717 Berlin
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