schöner Blick in die Waldstraße - gut geschnittene Wohnung im Waldstraßenviertel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.900,00 € ca. 56,87 m² 2
kalaydo.de-Code a0381f2a
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2HJVS43
Referenznummer 5459
Kaufpreis 99.900,00 €
Heizkosten 65,00 €
Preis / m² 1.670,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 04109 Leipzig
Straße Jahnallee 29
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 56,87 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.12.2017

Das Waldstraßenviertel, eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel Europas, liegt nordwestlich der Leipziger Innenstadt.
Es genießt als Flächenarchitekturdenkmal besonderen Schutz und gehört zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnvierteln in Leipzig. Der Waldplatz und die angrenzende Waldstraße, sind die zentrale Punkte des Viertels. Hier findet man Restaurants, Kneipen, Cafés und Läden. Abseits der Magistrale in den Seitenstraßen geht es etwas ruhiger zu und es eröffnet sich eine ideale Wohngegend. Das Rosental liegt genau wie das Zentralstadion und die Arena unmittelbar vor der Haustür.
Durch zunehmende Verdichtung und die Erschließung von Baulücken und dem freilegen des Elstermühlgrabens, gewinnt das Viertel weiter an Attraktivität.

- 2 Zimmer mit Wohn / Essbereich
- Schlafzimmer
- offene Küche mit EBK
- Bad mit Wanne und separatem WC
- Parkett
- Aufzug
- Keller

Bei den Fotos handelt es sich um Bilder aus einer vergleichbaren Wohnung im Objekt.

Das um 1900 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde Mitte der 90iger komplett und umfassend saniert.
Die angebotene Wohnung mit Einbauküche befindet sich im 4ten Obergeschoss.
Sie verfügt über ein Wannenbad mit separatem WC, einem Schlafzimmer, über einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Kaltmiete.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
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Gesamtfläche: 56,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 14, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a0381f2a
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Ihr Kontakt:
Herrn Michael Marr
+()
m&p Immobilienmarketing & Vertrieb
Münzgasse 9
04107 Leipzig
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Jahnallee 29, 04109 Leipzig