Schöner Wohnen am Ammersee! 2-ZKB Gartenwohnung in Grafrath inkl. Tiefgarage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
226.000,00 € ca. 56,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0530652
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GKRF4B
Referenznummer 2581-AR
Kaufpreis 226.000,00 €
Hausgeld 170,00 €
Preis / m² 4.035,71 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76 % aus dem Kaufpreis einschl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 82284 Grafrath
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 56,00 m²
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1996
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 28.01.2010

Das Mehrfamilienhaus befindet sch in der Ortschaft Grafrath - diese liegt westlich der Landeshauptstadt von München im LdKr. Fürstenfeldbruch. Die gute Anbindung an München und vor allem der hohe Freizeitwert des nahegelegenen Fünf-Seenlandes zeichnen die idyllische Ortschaft aus.

S-Bahnanschluss S4; ca. 5 Min. (5 km) zur A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 20 Min.;
Flughafen München ca. 25 Min.

Die Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; Inning am Ammersee ca. 5 Min. , Wörthsee ca.
5 Min. (6 km) / Pilsensee ca. 10 Min. / Pilsensee ca. 10 Min.; Starnberger See ca. 25 Min.; Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/Garmisch) erreichbar; Segelschule, Tauchschule, Golfplatz, Pferdegestüt in unmittelbarer Nähe

Kindergarten/Grund- und Teilhauptschule am Ort - Busverbindung zu weiterführende Schulen; Metzgerei, Bäckerei, Friseur, Ärzte und ApothekeDrogeriemarkt, Getränkemarkt, Feinkost/Blumen, Reisebüro am Ort - größere Einkaufsmöglichkeiten in Inning ca. 6 KM bzw. Fürstenfeldbruck ; ca. 10 Min. entfernt

- Wohnzimmer und Esszimmer ca. 27 m2 mit Zugang zur Terrasse
- abgeschlossene Küche mit extra Terrassenzugang
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Diele
- Schlafzimmer (ca.13m2)

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit zur Nutzung des Wasch- und Trockenraumes.

Freundliche Gartenwohnung vor den Toren des Ammersees! - hier fühlt man sich wohl !
Ruhige Ortsrandlage in gepflegter Wohnanlage und guter Anbindung nach München.

Die Wohnung ist vermietet und wäre zur Kapitalanlage gedacht.

Der wunderschön parkähnlich angelegte Gartenbereich ist ebenfalls für die Allgemeinheit nutzbar (regelmäßige, fachmnännische Pflege inklusive!)

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Andrea Renner gerne zur Verfügung!

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0530652
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Ihr Kontakt:
Frau Andrea Renner
/
WITTELSBACHER IMMOBILIEN
Stadtplatz 42
86551 Aichach
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